| Kaufpreis | 419.700 € |
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Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: vor 1900, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 270m², Gewerbefläche: 276m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, und Nebengebäude, Um- und Anbauten sowie Teilmodernisierung in den 1950er, 1970er und 1980er Jahren. Letzte Teilmodernisierung in den 1990er und 2010er Jahren, zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Gebäude im Ober- und Dachgeschoss zu Wohnzwecken genutzt, im Erdgeschoss befanden sich eine Nebenerwerbtankstelle mit Shop-Bereich sowie eine Elektro- und Zweiradwerkstatt, Unwägbarkeiten hinsichtlich Verwendung und Zwischenlagerung von Kraftstoffen, Öl, Lacken und Farben, etc., eventuelle Altlasten aus den ehemaligen Nutzungen können nicht ausgeschlossen werden, in Teilbereichen liegt ein Instandhaltungsrückstau vor und es sind Bauschäden vorhanden, insgesamt besteht ein Bedarf an Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, inkl. Zubehör: 113.700,00 Euro
