| Kaufpreis | 849.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis) |
Ihr neues traumhaftes Zuhause mit unbegrenzten Möglichkeiten wartet auf Sie!
Die im Jahr 1933 erbaute charmante Landhausvilla überzeugt durch ihre stilvolle Erscheinung und Ausstattung sowie der großzügigen Wohnfläche von 248m² und einem 991m² großen Grundstück - ideal für Familien mit Kindern. Der traumhafte Blick über den malerischen Taunus unterstreicht das behagliche Wohngefühl und verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre. Durch die sehr flexible Raum- und Geschossaufteilung eignet sich die Immobilie außerdem hervorragend als Praxis- oder Bürofläche für Selbstständige und Freiberufler.
Der 1956 ergänzte Anbau beeinhaltet eine vollständig modern möbelierte Einliegerwohnung mit 112m² Wohnfläche, die momentan erfolgreich als Ferienwohnung über Airbnb vermietet wird und durchschnittlich 15.000€ jährliche Mieteinnahmen erwirtschaftet.
Die Wohnfläche der Landhausvilla verteilt sich wie folgt.
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Abstellraum
OG: 4 Zimmer, Bad, zwei Balkone
DG: 3 Zimmer, Bad, Abstellraum
KG: vollständig unterkellert, 3 Räume, Waschküche und Speisekammer
Die Wohnfläche der Einliegerwohnung verteilt sich wie folgt:
EG: Zimmer, Bad
OG: Zimmer, Wohn-/ Esszimmer, Küche, Bad
Der Anbau verfügt über zwei weitere Räume die als Werkstatt, Abstellraum und Heizungsraum genutzt werden.
Eine riesige Garage und viele weitere Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Der liebevoll gestaltete Garten mit Klettergerüst und Holzterrasse lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen ein und bietet reichlich Platz für vielfältige Aktivitäten im Freien.
Schauen Sie sich bitte auch vorab unsren virtuellen Rundgang an.
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3132132
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Sie.