| Kaufpreis | 445.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Neuwertiges Reihenendhaus in zentraler Lage in Bad Bentheim zu verkaufen
Mit seiner durchdachten Raumaufteilung bietet sich im Haus (127 qm) und Garten genug Platz für eine Familie, Hobbies und ist dennoch kompakt und leicht zu pflegen.
Neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten und der überdachten Terrasse verfügt das Haus über vier unterschiedlich große Schlafzimmer. Diese lassen sich ebenso als Büro oder Hobbyzimmer nutzen. Die Terrassenüberdachung wurde so angelegt, dass daraus ein Wintergarten entstehen kann.
Die Räume sind mit einem schönen Vinylboden in Holzoptik oder modernen Fliesen sowie weißer Raufasertapete ausgestattet.
Alle Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer verfügen über einen SAT-Antennenanschluss sowie zwei LAN-Anschlüsse (für TV, Telefon und/oder PC).
Dank der Dreifach-Wärmeschutzverglasung, Lüftungsanlage mit Wärme-Rückgewinnung und Solarthermie für das Warmwasser bietet das Haus einen niedrigen Energieverbrauch und eine hohe Wohnqualität.
Im Wohnzimmer ist zudem ein Kaminanschluss/Schornstein vorhanden, so dass sich die Behaglichkeit sogar noch ein wenig steigern lässt.
Zum Kaufpreis gehört eine maßgefertigte Küche mit Miele und Siemens-Geräten inkl. großem Kühlschrank und XL Geschirrspüler.
Ebenso wurde im Garten eine zweite Terrasse aus Bangkirai angefertigt. Ideal für eine gemütliche Sitzgruppe, dass Planschbecken, ein Trampolin oder den Sandkasten.
Zum Haus gehören zwei geräumige Garagen mit Sektionaltor und eine großzügige Auffahrt für bis zu 5 PKW. Eine der beiden Garagen ist zur Zeit vermietet.
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 484 qm.
Erdgeschoss:
Gäste-WC (2 qm), Hausanschlussraum/kleiner Abstellraum (2,5 qm), großes Wohn- und Esszimmer (35 qm), Küche mit Sitzgelegenheit (9 qm), Flur (5 qm)
Obergeschoss:
zwei Kinderzimmer (Büro o.ä., 11 + 13,5 qm), großes Schlafzimmer (16 qm), Flur (4 qm)
Bad mit (Regen-)Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken mit hochwertigen Badmöbeln (8 qm).
Dachgeschoss:
großes Zimmer mit zusätzlicher Nische (16 qm), großer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner (10 qm), Flur (1 qm)
Energieeffizienzklasse A+ (27,8 kWh)
Wesentliche Energieträger: Gas und Solar
Es wurde auf eine gehobene, langlebige Ausstattung geachtet.
Nach Absprache kann diverses Inventar mit übernommen werden.
Fußläufig zum Supermarkt und Apotheke
sowie kurze Wege zu Ärzten, Geschäften und Restaurants im Zentrum
Ein Sportverein ist in der Nähe sowie schöne Gelegenheiten für einen Spaziergang (Wald und Wiesen).
Die Burg von Bad Bentheim ist aus dem Bad bzw. Dachgeschoss sichtbar.
Kindergärten: 0,7 km
Grundschule: 0,3 km
Realschule: 0,4 km
Gymnasium: 2,2 km
Autobahnen: A30 ca. 5,5 km, A31 ca. 7 km
Zentrum 0,7 km
