| Kaufpreis | 279.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. 19 % Mwst) |
Wir bieten Ihnen hier ein in 2022 im Innenraum umfangreich saniertes Einfamilienhaus BJ 2000 mit 108,78 m² in hervorragdener Wohnlage mit vielen Extras und zusätzlichen Nutzflächen zu Wohnzwecken im Souterrain.
Die Immobilie befindet sich auf einem 627 m² großen ruhig gelegenen Grundstück in Hettsedt OT Walbeck in einem gewachsenen Wohngebiet.
Sie betreten das Wohnhaus mit durchdachtem Grundriss im EG über den einladenden zentralen Dielenbereich mit Windfang.
An den Flurbereich schließt direkt das offene lichtdurchflutete Wohn / Esszimmer mit direktem Zugang zur großen vollüberdachten Terrasse, sowie die Küche mit hochwertiger im Kaufpreis inkludierter Einbauküche BJ 2022 an.
Ein 2022 saniertes Badezimmer / Gästebad mit ebenerdiger Dusche / WC mit Bidet Funktion und Handtuchwärmer komplettiert das Raumangebot im EG.
Über eine massive Leichtbautreppe gelangen Sie in das OG / DG des Wohnhauses, welches mit einem großen gemütlichen Elternschlafzimmer, sowie zwei Kinderschlafzimmern punktet.
Weiterhin verfügt die Etage über ein weiteres 2022 voll saniertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Handtuchwärmer.
Das 36,5er Mauerwerk sowie der voll gedämmte Spitzboden + gedämmte Zwischendecke tragen positiv zur Energibilanz bei.
Das bereits Anfangs erwähnte Souterrain bietet zusätzliche Nutzflächen zu Wohnzwecken als Einliegerbereich.
Hier stehen Ihnen zwei Hobbykeller (1x groß / 1x klein), eine Waschküche, der Flur / Dielenbereich sowie ein praktischer Technikraum / HWR zur Verfügung.
Alle Räume im Souterrainbereich sind vollständig beheizt.
Die Immobilie ist mit Iso doppelt verglasten Kunststofffenstern / EG Bereich mit mechanischen Rollläden BJ 2000, sowie einer energieeffizienten Gas Brennwert Therme BJ 2015 mit Speicher ausgestattet.
Im EG verfügen das Bad / die Küche und das Wohnzimmer über eine Fußbodenheizung.
Im OG / DG ist das Bad ebenfalls mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Der Wohnbereich im EG wurde mit pflegeleichtem Laminat, sowie in der Küche mit Vinyl Designbelag verlegt.
Badezimmer und Flur / Dielenbereich wurde im EG aufwändig gefliest.
Im OG / DG glänzt die Immobilie in den Schlafzimmern mit Laminatboden, einem mit Vinyl verlegtem Flurbereich, sowie einem gefliesten Badezimmer.
Im Souterrain wurden die beiden Hobbyräume mit strapazierfähigem PVC Boden verlegt.
Der restliche Souterrainbereich wurde vollständig gefliest.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist das große Grundstüpck mit aufwendig angelegtem eingefriedeten Gartenbereich inkl. der Anfangs erwähnten gigantischen voll überdachten Terrasse mit Wasser / Strom / Licht, einem hochwertigen Pool mit Wärmepumpenheizung und Filtertechnik / Pumpe, sowie einem großen Gartenhaus.
Komplettiert wird der Außenbereich über eine komfortable Garage mit Estrichboden / elektrischem Sektionaltor mit Funk und Werkstattanbau mit separatem Zugang.
Weiterhin stehen Ihn vor dem Haus ein weiteres Carport sowie ein zusätzlicher KFZ Stellplatz zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse an dieser hochwertigen Innen umfangreich sanierten Immobilie mit vielen Extras, sowie zusätzlichem Wohnraum im Souterrain geweckt?
Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin am Objekt.