| Kaufpreis | 145.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Zum Verkauf steht ein ca. 123qm großes, gut geschnittenes, vollunterkellertes EFH, als DHH, Bj. etwa 1928.
Im Erdgeschoss befindet sich die rd. 13,5qm große Küche. Für den modernen Schnitt bietet sich hier die Öffnung zum knapp 30m² (!) großen Wohnzimmer an. Das 9,5qm große Bad, mit Wanne und Dusche, wurde etwa 2011 modernisiert.
Der Hauseingangsbereich ist mit einem Anbau zum Treppenhaus ergänzt, welcher ausreichend Platz und Stauraum für die Garderobe sowie alle Hauswirtschaftsutensilien bereithält. Neben einem der beiden WC´s, sind dort auch 3 praktische Abstellkammern untergebracht.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie das 2. WC. Ein Zimmer (hier als Arbeitszimmer dargestellt) dient dabei als Durchgangszimmer, was sich hervorragend auch als Ankleide eignen würde. Das 2. WC befindet sich gleich neben dem Hauptschlafzimmer und eignet sich von der Größe perfekt für den Ausbau in ein zweites Bad mit Fenster. Der Dachboden ist von der Diele aus, über eine Dachluke mit Leiter erreichbar.
Die Herrichtung eines 2. separierten Kinderzimmers wäre mit Änderung des Grundrisses möglich.
Zustand:
Die Doppelhaushälfte befindet sich im gepflegten, jedoch zum Teil renovierungs- und modernisierungswürdigen Zustand. Neben normalen Renovierungsarbeiten, wie Tapezieren, malern und verlegen neuer Fußbodenbeläge, wären folgende Maßnahmen mittelfristig erforderlich, bzw. einzukalkulieren;
- Modernisierung der Elektrik und der Heizung
Das Haus war bis vor kurzem noch bewohnt und ist zum großen Teil bis dato noch möbliert. Je nach Anspruch kann das Haus auch sofort bezogen werden und die Zimmer nach und nach, den eigenen Ansprüchen und Vorstellungen angepasst bzw. renoviert und modernisiert werden.
Nachfolgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten 15 Jahren umgesetzt;
- Fenster 2000
- Dach 2010
- Bad etwa 2011
Auf dem 621qm großen Grundstück befindet sich neben einem Waschhaus, einer Garage, mit Geräteschuppen, auch ein fest gemauerter Pool mit ca. 3,3 x 7,85 m. Dieser hat etwa 2021 noch eine neue Folie bekommen.
Gegenüber dem Anwesen befindet sich im Übrigen ein idyllischer Teich, womit die Liegenschaft einen unverbaubaren Blick ins Grüne bereithält. Die westliche Grundstücksgrenze wird zudem zusätzlich vom Elsterfloßgraben natürlich begrenzt.