Investieren in Wittlich: Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten im Zentrum – voll vermietet!

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1949 liegt im Herzen von Wittlich und bietet auf ca. 213 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Wohneinheiten, ein attraktives Nutzungspotenzial – ob als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen oder zur späteren Teilnutzung durch Eigennutzer.

Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen: Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 85 m²-Wohnung sowie ein separates Appartement mit ca. 25 m² – ideal für Singles oder Pendler. Im 1. Obergeschoss stehen ca. 55 m², im 2. Obergeschoss nochmals 48 m² zur Verfügung. Insgesamt ergeben sich 9 Zimmer, 4 Bäder und 1 Terrasse, was sowohl Investoren als auch großen Familien flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Vollvermietung mit einer monatlichen Kaltmiete von 1.445 € macht es zu einer attraktiven Einnahmequelle. Dank seiner zentrumsnahen Lage und soliden Struktur eignet es sich auch langfristig als stabiles Anlageobjekt im wachsenden Wirtschaftsraum der Mittelmosel.

Lage