1.OG
Flur 1.OG
Zimmer 1. OG
3D Grundriss
Badezimmer 1.OG
Geolyzer Kartenausschnitt
Flur DG
Gäste WC Flur Eingang
Terrasse
Zimmer 1.OG
EG
DG Zimmer
Zimmer 1.OG
Wohn/Essbereich
Garten
DG
DG Zimmer
Badezimmer DG
Küche (öffnender)
| Kaufpreis | 799.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% |
Soll der Traum vom Eigenheim für Sie und Ihre Liebsten endlich in Erfüllung gehen? Stellen Sie sich die eigene Immobilie in verkehrsruhiger Lage vor? Nahe an der Natur, aber nur ca. 25 Minuten entfernt von Köln? Wenn Sie ein passendes Haus gefunden haben, wo liegen Herausforderungen: Marodes Dach, schlechte Isolierung, Nachbarschaft, verwilderter Garten, kleine Fenster, nicht mehr zeitgemäße Bäder usw.? Darüber müssen Sie sich bei diesem Objekt keine Sorgen machen! Das hochwertige, top isolierte Tektomat-Kassettendach ist in einem top Zustand. So hat dieses Haus einen Primärbedarf von nur 74 kWh! Die Siedlung, kann ebenfalls begeistern. Die Nachbarn sind freundlich und die Siedlung ist super gepflegt und verkehrsberuhigt. Der Garten ein Traum in Ausrichtung und Ruhe. Durch die Südausrichtung bekommen Sie Sonne satt. Durch den Magnolienstrauch, dem schattenspendenden Kirschbaum und der ca.20 m² großen Terrasse können Sie jeden Tag genießen. Die bodentiefen Fenster erlauben es Ihnen, auch im Inneren die volle Kraft des Sonnenlichts zu genießen. Aufteilung Treten Sie ein in Ihr neues, Heim. Von der Diele aus haben Sie bereits einen wunderbaren Ausblick auf Ihren Wohn – und Essbereich. Der Raum ist dank den bodentiefen Fenstern hell. Zur Linken befindet sich das Gäste WC, und daneben die geräumige Küche mit Vorratskammer. Gehen wir weiter ins Obergeschoss. Sie haben einen anstrengenden Arbeitstag hinter sich. Jetzt gibt es nichts Besseres als ein Bad. Sie lassen das Wasser in Ihre Wannen ein. Wonach riecht es? Rosen, Lavendel, Tannennadeln, Minze? Dann können auch Sie sich in Ihren Wohlfühlbereich zurückziehen. In Ihrem Schlafzimmer ist genügend Raum für ein großes, gemütliches Bett und einen Kleiderschrank, bei dem Platzprobleme erst gar nicht aufkommen. Insgesamt verfügt diese Etage über zwei Zimmer, sowie einen begehbaren Kleiderschrank oder Wäschezimmer, sowie ein großes neutrales Badezimmer mit großer Wanne und Dusche. Was hat das Dachgeschoss zu bieten? Dort stehen Ihnen noch zwei weitere Räume zur Verfügung: Zwei große Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Kommen oft Verwandte oder Freunde zu Besuch, die dann bei Ihnen übernachten dürfen? Perfekt! Eines dieser Zimmer könnte Ihr neues Gästezimmer werden. Machen Sie gerne Sport auch hierfür wäre Platz genug. Nicht außer Acht zu lassen sind auch die vielen Stauräume in Ihrem neuen Zuhause. Es gibt jeweils einen Abstellraum im Erd- und Obergeschoss. In der Garage kann man auch so Einiges lagern. Zusätzlich ist hier ein Ersatzkellerraum integriert, der gleichzeitig als Garage fungieren kann. Bitte bedenken Sie, dass sich die Zinsen Aktuell fast wöchentlich nach oben korrigieren. Warten Sie also nicht zu lange und nutzen die noch guten Konditionen.
