| Miete | 689 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 200 € |
| Gesamtmiete | 889 € |
| Provision | 3 KM ink. MwSt |
Diese gepflegte Laden-/Büroeinheit im Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 80 m² Verkaufs-/Bürofläche und zusätzlich ca. 10 m² Nutzfläche im Keller ein flexibles Raumangebot für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte – sei es als Einzelhandelsfläche, Büro oder Praxis.
Dank der großen Schaufensterfront zur Hauptstraße profitieren Sie von hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Die Raumaufteilung ist funktional und anpassungsfähig:
Großer, heller Hauptraum mit Schaufenster zur Straßenseite
Zwei Nebenräume, nutzbar zum Beispiel als Büro, Beratungsraum oder Sozialraum (zum Beispiel als Teeküche)
Im Kellergeschoss: ca. 10 m² Lagerfläche sowie ein WC
Die Einheit befindet sich in einem guten, renovierten Zustand. Die Räume sind hell gestaltet und schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung.
Ein KFZ-Stellplatz im abschließbaren Innenhof kann optional angemietet werden.
Kostenübersicht:
Kaltmiete: 689,00 € / Monat
Nebenkosten: 200,00 € / Monat
Miete Stellplatz: 69,00 € / Monat (optional)
Energie und Bausubstanz:
Baujahr: 1988
Heizungsart: Gas-Zentralheizung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis liegt vor
Objektzustand: Renoviert, gepflegt
Diese Einheit bietet ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere im Vergleich zu ähnlichen Objekten in dieser Lage von Mülheim. Die Flächen sind ab sofort bezugsfrei, individuelle Anpassungen können nach Absprache mit dem Eigentümer erfolgen.