| Kaufpreis | 420.000 € |
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| Provision | 4,76% |
Objekt-Nummer: 1212 - Döhlau: 4-Familienhaus mit freier Wohnung zum Selbstbezug
Dieses 4-Familienhaus wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtet. Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 315 m², welche sich auf 4 Wohnungen aufteilt. Im Souterrain befindet sich eine ca. 69 m² große Wohnung mit Wintergarten. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² und einem zusätzlichen ca. 20 m² großen, geschlossenen, Verandabereich. Eine weitere ca. 75 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Diese 3 Wohnungen sind aktuell vermietet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die ca. 86 m² große 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss ist sofort bezugsfrei. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon, ein Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und zwei mögliche Kinderzimmer. Auf dieser Etage befindet sich auch noch eine großzügige Dachterrasse, welche sich über 2 Garagendächer erstreckt und einen herrlichen Fernblick bietet. Diese Wohnung ist in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet sich auch optimal für Eigennutzer an, die mit Hilfe der Mieteinnahmen der 3 anderen Wohnungen sich den Traum vom eigenen Zuhause kostengünstig verwirklichen möchten. Aber auch Kapitalanleger finden hier ein attraktives Vermietungsobjekt vor. Derzeit liegen die Bruttomieteinnahmen bei ca. 1.580 Euro im Monat. Das ca. 1.139 m² große Gartengrundstück in idyllischer Ortsrandlage begeistert ebenfalls. 4 Garagen und ein Gartenhaus runden das Objektangebot optimal ab. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Zu diesem Objekt liegt uns ein Energiebedarfsausweis, gültig bis zum 19.01.2034 vor. Der Energiebedarf ist mit 138,6 kWh/(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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