Großes charmantes Endreihenhaus in ruhiger stadtnaher Lage von Flensburg

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Endreihenhaus wurde im Jahr 1950 auf einem ca. 323 m² großen Grundstück in Flensburg errichtet und 1960 um einen Anbau ergänzt. Auf einer Wohnfläche von ca. 187,10 m² wird Ihnen höchster Wohnkomfort geboten. Zudem besteht die Möglichkeit einen Teil der Immobilie als stilles Gewerbe zu nutzen. Hineinleitend durch den Haupt- oder Nebeneingang eröffnet sich Ihnen das Herzstück der Immobilie, der in zwei Bereiche unterteilte Wohn- und Essbereich. Hier erwarten Sie eine offene voll ausgestattete Küche und ein gemütlicher Kaminofen. Ein individuell nutzbares Zimmer, ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum runden das Erdgeschoss optimal ab. Hinaufleitend in das Obergeschoss eröffnen sich ein geräumiges Schlafzimmer mit anliegender Ankleide, eine weitere voll ausgestattete Küche aus dem Jahr 2021 und ein Bad mit Dusche. Ergänzend bestehen die Möglichkeiten eine Dachterrasse zu errichten und einen Kaminofen im Schlafzimmer zu installieren. Im Jahr 2021 sanierten Dachgeschoss stehen zusätzlich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche in moderner Fliesen-Holzoptik zur Verfügung. Zusätzlich bietet der Spitzboden ca. 21 m² wohnlich nutzbare Fläche und komplementiert somit das ideale Raumangebot. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet auf einer Nutzfläche von ca. 45 m² einen Abstellraum, ein Gäste-WC, einen Heizungsraum sowie einen weiteren Raum. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme. Der Außenbereich besticht durch den liebevoll angelegten Garten und eine südwestlich ausgerichtete Terrasse sowie Veranda, welche direkt durch das Wohn- oder Esszimmer zugänglich sind. Die ca. 16 m² große Veranda ist überdacht und zur Hälfte in der Wohnfläche inkludiert. Als Abstell- oder Hobbyraum bieten ein Schuppen und ein beheizter Lagerraum mit Vorinstallation für eine Sauna beste Möglichkeiten. Zum Parken Ihrer Pkw dienen ein kleiner Carport und zwei Außenstellplätze. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Jürgen Weiss Immobilien Team

Lage