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Grundriss
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| Miete | 539 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 100 € |
| Heizkosten | 90 € |
Die gelungene Etagenwohnung mit 2 Zimmern und ca. 74 m² Wohnfläche befindet sich in dörflicher Ortsteillage der Samtgemeinde Grasleben, genauer gesagt in Mariental. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss. Der herrliche Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Von innen präsentiert sich das Objekt in einem modernen Stil. Vom freundlichen Flur zweigen ab: das neuwertige Badezimmer, die moderne Küche und das großzügige Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer. Auch das Bad kann sich sehen lassen: Das helle Vollbad befindet sich in einem kernsanierten Zustand. Zur Ausstattung gehören: großflächige Fliesen, Marken-Armaturen, eine Walk-In-Dusche und eine Badewanne. Außerdem gut zu wissen: • Die Wände sind größtenteils glatt verputzt. • Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Vinyl-Boden ausgestattet. • Die Elektrik ist 3-adrig und auf dem aktuellen Stand. Ein FI-Schalter ist vorhanden. • Bei den Fenstern handelt es sich um zweiflügelige Holzfenster mit 3-fach-Verglasung aus dem Jahr 2021. • Eine zentrale Luftwärmepumpe aus dem Jahr 2021 versorgt die Wohnung über Plattenheizkörper mit Wärme. • Als Abstellfäche steht ein ca. 12 m² großer abschließbarer Kellerraum zur Verfügung. • Zur Wohnung gehört ein fest zugewiesener Außenstellplatz. Das historische Mehrfamilienhaus mit der detailreichen Putzfassade wurde als Kasernengebäude erbaut und befindet sich in einem kernsanierten Zustand. das gesamte Objekt wurden in den letzten Jahren von der Eigentümergemeinschaft umfangreich modernisiert. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Das Haus wird von einer Verwaltung betreut. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von einem Hausmeister-Service gepflegt. Die Wohnung steht ab dem 01.07.2022 zur Anmietung zur Verfügung, vereinbart wird ein unbefristeter Indexmietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beträgt 539 € zuzüglich 190 € Nebenkostenvorauszahlung exklusive Stromkosten. Die zu hinterlegende Mietkaution beträgt 1617 €. Ein Stellplatz kann optional für 20 € monatlich angemietet werden.
