| Kaufpreis | 459.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses charmante Zweifamilienhaus verbindet die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft mit der Nähe zum Stadtzentrum – ideal für alle, die ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft suchen.
Das Haus im Überblick
Das gepflegte Vorderhaus aus dem Jahr 1947 gehört zu einer kleinen WEG mit insgesamt drei Wohneinheiten. Zum Verkauf steht das Vorderhaus mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² auf einem Grundstücksanteil von rund 190 m².
Zum Haus gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze im Hof.
Wohnen & Wohlfühlen – Ihre neue 5-Zimmer-Wohnung
Die obere Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss (ca. 93 m²) und ist sofort bezugsfertig.
Hier erwartet Sie eine helle, gut geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit folgenden Highlights:
1 Ensuite-Bad mit Dusche im Obergeschoss
1 Einbau-Küche im Obergeschoss
1 Bad mit Wanne im Dachgeschoss
Gestalten Sie diese großzügige Wohnung ganz nach Ihren Vorstellungen – ob als Familiennest, Homeoffice-Oase, Raum für Ihre Hobbys oder zur Weitervermietung.
Kapitalanlage mit Sicherheit
Das Erdgeschoss bietet Ihnen eine solide und langfristige Kapitalanlage.
Die Wohnung (ca. 55 m²) ist unbefristet und zuverlässig vermietet und besteht aus:
3 Zimmern
Küche
Bad
Kleiner Veranda
Mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 9.600 € genießen Sie ein stabiles, passives Einkommen.
Gepflegt & modernisiert
Das Haus wurde über die Jahre laufend instand gehalten und modernisiert, sodass es heute mit einem charmanten Mix aus Tradition und zeitgemäßer Ausstattung überzeugt.
Fazit
Ein Haus mit Charakter – ideal für Eigennutzer, Familien oder Kapitalanleger.
Nutzen Sie die Chance auf ein Zuhause mit Geschichte, Komfort und Zukunft in guter Lage Lage von Kelsterbach.