Wohn-Ess-Kochbereich
Terrasse am Abend
Wohn-Ess-Kochbereich, Terrasse
Gäste- WC
Garage Strom,Heizung,Wasser
Grundriss
Badezimmer, Dusche 1,40x1,40
Küche mit offenem Wohnbereich
Terrassenseite Süd- Ost
Vorderseite
| Kaufpreis | 398.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Das Objekt und die Außenanlage ist barrierfrei. Das Objekt wurde letztmals 2016 - 2018 saniert!! In 2018 erfolgte eine komplette Dachsanierung mit Dämmung, Regenrohre, Unterbau etc.! Die Vorderseite ist auf eine Länge von 9m überdacht. In diesem Gebäude wurde die gesamte Elektrik erneuert (keine alten Kabel mehr in der Wand). Die Kunststofffenster von 2001 sind mit Glas Thermo Plus SN. Das Gasbrennwertgerät wurde 2021/2022 general überholt. Wichtige Bauteile wurden erneuert. Glasfieberanschluss liegt im Haus, die Schaltung wird kurzfristig erfolgen- derzeit max 100.000! Home-Office ist auch kein Problem.
Alle Zimmer haben deckenhohe Glasschiebetüren und vieles mehr. Im Flur und im Bad und im Gäste WC sind LED- Einbaustrahler. Die Lichtfarbe und Helligkeit kann individuell eingestellt werden. Eine hochwertige Einbauküche ist im Angebot enthalten. Die Garage ist gefließt und hat ein neues Hörmann- Sektionaltor. Sie hat hinreichend Steckdosen, eine Heizung und Wasseranschluss. Im Garten gibt es eine 2.000 l Zysterne und überall am Haus Wasserzapfstellen und Außensteckdosen. Es gibt zwei Rasenroboter und vieles mehr...
Das Objekt und die Außenanlage sind barrierefrei!
Rosbach/ Obernau ist ein Ortsteil der Gemeinde Windeck im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Rosbach selbst liegt im Naturpark Bergisches Land, im sog. "Windecker Ländchen" im Dreieck Köln-Bonn-Siegen, an der Grenze zum Westerwald und Siegerland. Obernau befindet sich etwa 195 Meter über dem Meeresspiegel.
Die Gemeinde Windeck ist überregional gut an das Straßen- und Schienennetz angebunden und liegt in der Nähe wichtiger Städte wie Siegburg, Köln und Bonn. Es gibt ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, Apotheken, Ärzte, Pflegedienste, Physio etc.,Gastronomie, Sport- und Tennisplätze, Freibad, Rewe, Aldi, Lidl, Bäckereien und Metzgerei etc., Bahnhof, Rathaus, Polizei, DRK, Kindergärten und Schulen.
