| Kaufpreis | 119.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Willkommen zu Ihrer Traumwohnung in idyllischer Lage! Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 4-Parteienhaus, das sich perfekt in die natürliche Umgebung einfügt. Die Lage des Hauses ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu einem bezaubernden Sport- und Anglersee, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Genießen Sie die Ruhe und die natürliche Schönheit der Umgebung, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu sportlichen Aktivitäten profitieren.<BR /><BR />Wohnfläche:<BR />Die großzügige Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von insgesamt 59 Quadratmetern, die optimal auf zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verteilt sind. Durch die geschickte Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.<BR /><BR />Ausstattung:<BR />Das Baujahr der Wohnung liegt im Jahr 1990, wodurch sie sich in einem modernen Zustand präsentiert. Das Dachgeschoss verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre mit schrägen Wänden und charmanten Dachschrägen. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Fahrzeug bequem abzustellen.<BR /><BR />Mietpotenzial:<BR />Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine Nettokaltmiete von ca. 4440,00 € pro Monat. Hier besteht jedoch die Möglichkeit einer Mieterhöhung auf insgesamt 6400,00 €, was ein attraktives Renditepotenzial für Kapitalanleger darstellt. Alternativ bietet sich die Wohnung auch ideal für den Eigenbedarf an. Sie können hier ein gemütliches Zuhause schaffen und die Vorzüge dieser begehrten Lage selbst genießen.<BR /><BR />Lage:<BR />Die ruhige und dennoch zentrale Lage der Wohnung ist ein weiteres Highlight dieses Objekts. Die direkte Nähe zum Sport- und Anglersee ermöglicht Ihnen einen unmittelbaren Zugang zu erholsamen Stunden in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.<BR /><BR />Fazit:<BR />Diese attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines ruhigen 4-Parteienhauses bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und sportlichen Aktivitäten. Mit einer Wohnfläche von 59 Quadratmetern, zwei Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer ist die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Die Möglichkeit einer Mieterhöhung auf 6400,00 € eröffnet zudem ein interessantes Renditepotenzial für Kapitalanleger. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.<BR /><BR />Haben Sie Interesse an unserem Angebot? <BR />Melden Sie sich gerne bei uns, indem Sie uns auf dieses Angebot anschreiben oder uns direkt anrufen unter 04955 9269800.<BR /><BR />Wir freuen uns, mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!