schicke Villa im Blankenburger Villenviertel, einzugsbereit, provisionsfrei, direkt vom Verkäufer

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Besichtigungstage jederzeit von 24.07. bis 14.08
danach nach Terminabsprache

direkt jederzeit Verkäufer kontaktieren:
Frau Briggs
+32472801045
Herr Briggs
+32470810137

Dieses schöne Haus aus der Gründerzeit besticht durch ihren einzigartigen Charme. Es handelt sich hier um eine dreistöckige Villa mit 2 Balkons, die in einer ruhigen und beliebten Gegend in Blankenburg gelegen ist. Das Haus ist einzugsbereit. Neben sechs einladenden Zimmern, gibt es in der Immobilie auch zwei Badezimmer. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1900 und wurde 2012 teilweise renoviert. Mit etwas Kosmetik kann das Haus in vollem Glanz strahlen. Im Dachgeschoss befindet sich eine potentielle 3. Wohnung mit neuen Dachfenstern, die noch ausgebaut werden kann. In den vorhandenen Kellerräumen können Sie Ihre Habseligkeiten bequem verstauen. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Sommerfeste im Garten, gemütliche Abende auf der Terrasse, Blumenstauden, Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: auf 792 Quadratmetern ist alles möglich. Vor dem Haus befinden sich mindestens 3 Autostellplätze und eine Garage. Derzeit ist das Haus teilweise vermietet, was Möglichkeiten zur Vermietung der 2. Wohnung ermöglicht, oder eine sofortige Eigennutzung zulässt. Somit ist das Haus optimal als Kapitalanlage zur Vermietung aber auch zur Eigennutzung geeignet. Die monatlichen Mieteinnahmen für die Wohnung im 2. Stock, liegen bei 400,00 € (excl. Nebenkosten). Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 395.000 Euro.

Kontaktieren Sie uns unter +32472801045 oder +32470810137.

Besichtigungstage von 24.07. bis 14.08 jederzeit möglich !

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Blankenburg Blankenburg (Harz). In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RE 31 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Cafés, zwei Supermärkte und einen Arzt. Auch einige Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen, zwei Modegeschäfte, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.