| Kaufpreis | 995.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1958 erbaut und befindet sich in ruhiger Lage auf einem 1.014 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 421 m² (insgesamt ca. 275 m² frei und ca. 146 m² vermietet) und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 80 m². Die Wohnungen erstrecken sich über drei Ebenen: Zwei Einheiten befinden sich im Dachgeschoss, zwei in der Parterre und eine im Souterrain. Besonderes Augenmerk verdient der große Garten mit Gartenhäuschen, überdachtem Sitzbereich und einem idyllischen Schwimmteich.
Im Laufe der Jahre wurden kontinuierlich Modernisierungen an der Immobilie vorgenommen: So wurde die Heizung 2001 saniert, 2015 erfolgte eine neue Dacheindeckung und die Fassade wurde frisch gestrichen. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit Fußbodenheizung, der zur einer der Wohnungen in der Parterre gehört und einen herrlichen Blick in den Garten bietet, wurde 2013 angebaut und stellt ein echtes Highlight dar. Auf dieser Ebene befinden sich zwei attraktive Wohnungen, von denen jede über eine eigene Terrasse verfügt. Aktuell sind beide Wohnungen frei und wurden zusammengelegt, was mit wenig Aufwand wieder geändert werden kann.
Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gasheizung. Vor dem Haus finden Sie eine ebenerdige Fahrradgarage. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze sowie zwei Carports zur Verfügung. Freie Parkplätze finden Sie zusätzlich an der Straße.
Beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind aktuell vermietet. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als äußerst gepflegt und vielseitig nutzbar, sei es als Kapitalanlage oder für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach. Eine Nutzung als Kindertagesstätte, Hundepension, Kosmetikstudio oder Physiotherapie wäre durch die freien Einheiten im Erdgeschoss und dem Souterrain ebenfalls denkbar. Die ruhige Lage rundet das Angebot ab und macht diese Immobilie besonders attraktiv für Menschen, die naturnah und gleichzeitig komfortabel wohnen möchten.
Weitere Informationen zur Aufteilung der Wohneinheiten können Sie dem Grundriss entnehmen. Informationen zur Miethöhe erhalten Sie von uns auf Anfrage.