Wohnzimmer
Westansicht (W 0-4 links unten
Ostansicht
Bad
Blick aus Schlafzimmer
Wohnzimmer und Küche
Wohnzimmer
| Miete | 570 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 80 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 40 € |
| Kaution | 1400€ |
Wichtig: Bitte das Interessentenformular unter dem Reiter Interessenten auf gelbemuehle.de ausfüllen.
Nach ausfüllen des Interessenten-Formulars vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin!
Nähere Infos, Bilder, Video, Konzeptinformationen auf gelbemuehle.de
Dort unter Interessenten:
Nutzer "wohn"
Passwort "gesund"
Die Wohnung ist aktuell weiß gestrichen und bei Übergabe unmöbliert. Einzug zum 1.4.26.
Nach Westen ausgerichtet. Weiterhin ist eine Einbauküche verbaut worden. Nähere Infos hierzu siehe unten bei zusätzliche Kosten.
Die Gelbe Mühle bietet erstklassige Wohnqualität in baubiologischer zertif. wohngesunder Bauweise nach dem Sentinel Haus Institut.
Weitläufigem Grundstück am Wasser mit herrlicher Sicht in die Ferne.
Im gesamten hochwertigen Innenausbau wurden nach dem Sentinel Haus Institut freigegebene wohngesunde Baumaterialien verwendet: Im gesamten Wandaufbau, bei der elektrotechnischen Verkabelung und W-Lan sowie an den spürbaren Oberflächen wie bspw. dem speziell eingeölten Eichen-Holzparkett und der gesunden Wandfarbe.
Für gemeinschaftliche Aktivitäten stehen Gemeinschaftsräume innen und außen, ein kleiner Wintergarten sowie ein großer von Wasser umflossener Natur- und Nutzgarten bereit. Im Außen-Fitnessbereich findet regelmäßig unter der Woche Fitness statt.
Eine großzügige Fahrrad ist vorhanden und schön gestaltete Pkw - Parkplätze mit Berücksichtigung auch künftiger Moblitätskonzepte liegen vor dem Gebäude.
Zusätzliche Kosten:
3 Kaltmieten Kaution. Die Kosten für die Nutzung des Gemeinschaftsraums (mit Küchenzeile sowie Badezimmer mit Badewanne) sind mit € 16,00 je Wohnung im Monat angesetzt. Daneben sind möglich je nach Verfügbarkeit ein Kellerraum (€ 16€/ Monat), Stellplatz (€ 36,00 / Monat, Carport je nach Verfügbarkeit (€ 66,00 / Monat), Abschließbarer Fahrradstellplatz in Fahrradgarage mit Stromanschluss € 6 / Monat/Rad.
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-Grundwasserwärmepumpe
-Zentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Fußbodenheizung inkl. Option Fußbodenkühlung im Sommer
Ein offener, moderner Küchenbereich bei dem auf Wunsch eine passende Einbauküche gestellt werden kann. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Wohnung.
In wenigen Gehminuten fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufszentren, Ärzte, Kitas, Schulen jeder Art, 3 Parks inkl. Landesgartenschaugelände, Hallenbad, Terrassenbad und viele Sportmöglichkeiten, Kunst und Kultur Veranstaltungen sowie ÖPNV Anschluss in der Nähe.
Verkehrstechnisch sehr günstige und dennoch ruhige Lage. Der Bahnhof ist in 2 km erreichbar, also ideal für Pendler / Reisende nach Süden / Norden. Rad und Fußwege führen schnell ins Stadtzentrum sowie ins Grüne am Rande des mittleren Schwarzwalds. Die nahen Berge erlauben wunderbare Ausblicke und sportliche Möglichkeiten.
Lahr mit seinen 46000 Einwohnern liegt verkehrstechnisch günstig in der Rheinebene in der Ortenau zwischen Freiburg und Baden-Baden. Die Autobahn ist in 7 km erreicht.
Attraktive Umgebung: Schwarzwald und Rheineben mit Bergen, Rebhängen, historischen Orten, Freiburg, Baden-Baden, Taubergießen, Elsass mit z.B. Straßburg und Colmar, Schweiz, Europa Park sowie die Ortenauer Gastronomie.
