| Kaufpreis | 539.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Das attraktive, dreistöckige Reihenmittelhaus wurde 1993 erbaut. Es ist Bestandteil der Ökosiedlung Allermöhe, Hamburgs erster ökologischer Modellsiedlung. Die Grundstücksfläche setzt sich zusammen aus der unmittelbaren Grundfläche und anteiligem Eigentum an diversen Gemeinschaftsflächen, die die Siedlung zu einer familienfreundlichen grünen Idylle machen. Das Architekten-Reihenmittelhaus wurde in Splitbauweise konstruiert: Bad und Kellerersatzraum sind zu den anderen Ebenen um jeweils ein halbes Geschoss versetzt. Die Haustrennwände zu den Nachbarn sind aus Kalksandstein gemauert (Brand und Schallschutz) und vor der Fassade im Süden und im Norden mit herausgezogenen Klinkern abgeschlossen. Die Außenwand im Dachgeschoss ist mit einer Schalung aus Lärche, die keiner Pflege bedarf, ausgeführt.
Die Geschossdecken sind offene Holzbalkendecken. Verbunden werden die Geschosse durch eine massive Buchendecke. Die im Erdgeschoss durch Setzstufen geschlossen ist. Das Haus besitzt ein Grasdach.
Das Haus liegt in der ökologischen Siedlung Allermöhe deren Bau im Jahr 1986 begann und vom Bund und Land als Modellprojekt gefördert wurde. Sie ist gekennzeichnet durch Reihen-und Doppelhäuser, die unter Verwendung ausgesuchter Materialien und Einhaltung hoher Energiestandards gebaut wurden. Die Häuser bilden drei Innenhöfe abseits der Straße. Diese haben jeweils Gemeinschaftsflächen an denen die Hauseigentümer Anteile besitzen. Verbindendes, besonderes Kennzeichen ist die Abwasserentsorgung. Alle 36 Häuser besitzen Großkammertrockentoiletten, die ohne Wasserspülung auskommen. Das verbleibende Abwasser aus Dusche etc. wird in der Pflanzenkläranlage der Siedlung geklärt und anschließend gereinigt in den angrenzenden Fleet geleitet. Aus diesem Grund entstehen den Bewohnern keine Abwassergebühren und nur die Kosten für den geringen Frischwasserbedarf. Die Siedlung besitzt ein 2007 errichtetes Gemeinschaftshaus das den Bewohnern für gemeinsame oder auch individuelle Aktivitäten zur Verfügung steht. Auf dem Gemeinschaftshaus wurde 2024 eine Photovoltaikanlage installiert.
Eckdaten:
Haustyp: Mittelreihenhaus
Wohnfläche: 128 m²
Nutzfläche: 14 m² (Teilkeller)
Baujahr: 1992
Grundstück: 311 m² (141 m²am Haus, 170 m² an Gemeinschaftsflächen)
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2025
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 46,70
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr laut Energieausweis: 1993
Bezugsfrei ab: 15.08/ 01.09.2026
Ausstattung:
Haustechnik: Gasbrennwertgerät aus dem Jahr 2025
Komposttoilette: Terra Nova
Fenster: Holz, Wärmeschutzverglasung
Türen: Haustür aus dem Jahr 2022-Zimmertüren aus dem Jahr 2023
Fußböden: -Erdgeschoss: massive Holzdielen Lärche (abgeschliffen und lackiert 2025)-Windfang: Fliesen
Bad: Fliesen 2024/2025 erneuert
Dachgeschoss, Obergeschoss und Flure jeweils Vinylböden aus den Jahren 2018 bis 2024
Treppe: massive Buche, weiß lackiert
Küche: Einbauküche, weiß blau
Der Stadtteil Neuallermöhe Ost wurde in den 70er Jahren des letzten Jahrhunderts geplant und in den Achtzigern gebaut. Gekennzeichnet ist er durch das System von Fleeten das den gesamten Stadtteil durchzieht. Dieses ist begleitet durch großzügige Grünflächen und ein umfangreiches Fuß-beziehungsweise Fahrradwegnetz. Im Stadtteil selbst sind alle Dinge des täglichen Bedarfs einzukaufen.
•Fußläufig, ohne überqueren der Straße, ist die Anton Ree Grundschule zu erreichen. Diese bietet eine Englisch -Immersiv -Klasse an. Diverse Kindergärten aber auch weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung gelegen.
Die Hamburger Innenstadt ist über die Autobahn A25 in etwa 20 Minuten zu erreichen. Der Hamburger Hauptbahnhof ist über die S-Bahnstation Nettelnburg in 18 Minuten (5 beziehungsweise 10 Minuten Taktung)erreichbar.
Vom Grundstück erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad 2 Badeseen.
