Büroraum mit 4 Plätze
Außenansicht und Parkplätze
Besprechungszimmer
Küche & Aufenthaltsraum
Großes Büro, flexible Wände
Balkon
Flur / Eingang von links
Treppenhaus
Außenansicht
| Kaufpreis | 440.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Arbeiten in Top-Lage von Jülich: Diese modernisierte, gut geschnittene Büroetage im 2.OG überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, flexiblen Grundriss und eine Glasfaser-Infrastruktur auf dem neuesten Stand der Technik. Dieser Büroetage sind 11 Stellplätze zugeordnet. Ob als repräsentativer Firmensitz oder als flexibles Office-Center – hier finden Sie Raum für Wachstum. Die Nähe zum Forschungszentrum Jülich und sowie dem DLR Institut für Solarforschung und dem TZJ ( Technologie-zentrum Jülich) macht den Standort besonders zukunftssicher. Der Vergleich mit anderen Objekten im Umfeld zeigt, dass die hier angebotene Büroetage in Bezug auf Lage, Ausstattung, Zuschnitt und Mietpreisniveau zur Zeit ihresgleichen sucht.
Im attraktiven Gewerbegebiet Königskamp bietet diese Büroetage im 2. Obergeschoss mit ca. 250 m² eine helle, modernisierte und sofort nutzbare Fläche.
Die Kaufpreis beträgt 440.000,-€ inklusive 11 Stellplätze
Übernahme nach Vereinbarung.
• Vor ca. 2,5 Jahren neu verlegter, strapazierfähiger Kugelgarnboden (nahezu neuwertig)
• teilflexible Raumaufteilung durch Leichtbauwände
• Aufenthaltsraum mit Einbauküche
• Flächendeckende Glasfaserverkabelung mit ca. 25 Anschlüssen
• Dach im Okt. 2023 saniert (Wärmedämmung + neue Schweißbahn)
• Alufenster, thermisch getrennt, Isolierverglasung
• Die Etagenheizungen wurden vor 5 Jahren erneuert.
• Elektrische Sonnenschutzlamellen (Süd- und Westseite)
Eine Nutzung als Officecenter für kleinere Büroeinheiten mit gemeinsamer Nutzung von WC, Küche, Eingang-/ Wartezone, Besprechungszimmer ist ohne Weiteres vorstellbar.
Ansonsten sind die Räumlichkeiten zur sofortigen Nutzung geeignet.
Teil-Möblierung kann übernommen werden.
Provisionsfrei von Privat!
Das Objekt liegt im Gewerbegebiet Königskamp in Jülich – in direkter Nähe zum Technologiezentrum (TZJ) und nur 3 km vom Forschungszentrum Jülich (FZJ) entfernt. Auch das DLR Institut für Solarforschung und die Zuckerfabrik befinden sich im nahen Umfeld.
•A4 Köln–Aachen: ca. 15 Min.
•A44 Aachen–Düsseldorf: ca. 8 Min.
•Marktplatz Jülich: ca. 8 Min.
•Brainergy Park Jülich: ca. 8 Min.
Die zentrale Lage zwischen Köln, Düsseldorf und Maastricht macht den Standort attraktiv für Mitarbeiter und Partner – alle Städte sind in ca. 1 Stunde erreichbar, Aachen in weniger als 30 Minuten.
