Außenansicht
Außenansicht
Hauseingang
Außenansicht 2
Lüftungsanlage Abluft
hochwertige Abstellhütte
Balkon
Wohnzimmer
Flur
Schlafzimmer
Wohnzimmer andere Ansicht
Essbereich
Einbauküche
Küche
Lüftungsanlage Zuluft
Schlafzimmer_andere Ansicht
Fußbodenheizung
Kinderzimmer
Bad
Kinderzimmer andere Ansicht
Bad
Flur
WC

Exclusive 3 Zimmer Wohnung mit Lüftungsanlage in begehrter Lage

Astrid-Lindgrenstr. 2
89231 Neu-Ulm – Neu-Ulm
Bayern
1430 €
Kaltmiete
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
TraumImmo-ID: 6R4RYVM
Partner-ID: 182348
Partner-Objekt von: ohne-makler.net
Anbieter:
Privat vom Eigentümer

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Information

  • Typ: Etagenwohnung
  • Etage: 2
  • Wohnfläche ca.: 90 m²
  • Bezugsfrei ab: 01.04.2026
  • Zimmer: 3
KellerGäste-WCKücheBalkon

  • Baujahr: 2015
  • Zustand: MintCondition
  • Heizart: FloorHeating
  • Brennart: FiringTypeDistrictHeating
  • Stockwerke: 3
  • Nutzfläche: 9.0
  • Badezimmer: 2.0
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: True

Miete & Nebenkosten

Miete1430 €
Nebenkosten300 € inkl. Heizkosten
Heizkosten150 €
Kaution4290€

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Exklusive sonnige und sehr helle Wohnung.
Modern, hell, ökologisch und freundlich.
Eine sehr ruhiges Wohngebiet mit Nähe zur Friedrichsau.


Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine moderne Lüftungsanlage und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
In der Wohnung sorgen große Fensterflächen ( hochwertige Holz/Aluminium Fenster) und Fußbodenheizung für ein helles und angenehmes Raumklima. Eine Terrasse in Süd/West Ausrichtung sorgt für Entspannung. Das Geländer ist sehr hochwertig mit weißem Glas gesichert werden.

Einbauleuchten mit LED sind im Bad, Gäste WC, Flur und im Wohnbereich vorhanden. Sie benötigen nur Leuchten für das Kinderzimmer und das Schlafzimmer.

Das Bad ist mit Wanne und Duschabtrennung ausgestattet, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden. Ein hochwertiger Handtuchheizkörper ist ebenfalls vorhanden. Das Bad ist mit großen, hellen Fliesen ausgestattet.


Alle weiteren Räume sind mit großzügigem 30 x 120 cm Fliesen in Holzoptik gefließt.


Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Die Decken wurden mit Malervlies tapeziert und ebenfalls weiß mit hochwertiger Farbe angestrichen.

Sehr moderne Einbauküche rundet das Angebot ab.


Sonstiges

Bitte schreiben Sie mir eine kurze Bewerbung per Email mit Ihrer Telefonnummer und wir melden uns bei Ihnen.


Lage

Lagebeschreibung

Offenhausen, ein beliebter Stadtteil von Neu-Ulm hat auf Grund der perfekten Infrastruktur alles zu bieten, was Sie zum Leben und Wohlfühlen brauchen. Die Kinder sind versorgt von der Kita bis zum Abitur. Mehrere Kindergärten, ein großes Schulzentrum mit sämtlichen Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten und nicht zuletzt medizinische Versorgung befindet sich vor Ort. Auch die FH Neu-Ulm und Uni-Ulm ist mühelos mit dem Bus zu erreichen. Die Freizeit sinnvoll zu gestalten fällt hier nicht schwer; die Nähe zum Donauufer bietet viele Möglichkeiten von Joggen, Radfahren bis hin zu gemütlichen Spaziergängen. Es finden sich zahlreiche Rad,- und Wandertouren zu Sehenswürdigkeiten der Umgebung. In wenigen Minuten ist man entweder mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in der Ulmer City. All das macht Offenhausen zu einem lebendigen und sehr attraktiven Wohnort.

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