Toplage & Weitblick bis zum Allersee: Stilvolle 3-Zimmer Penthouse Wohnung mit umlaufender Terrasse

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Diese stilvolle und gepflegte Penthouse-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines modernen, ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses im Wolfsburger Stadtteil Kästorf. Das Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, umlaufende Terrasse (ca. 10 m² mit Südausrichtung), die einen weiten Blick über die Dächer der Umgebung bis hin zum Allersee bietet. Sie lädt zum Entspannen, Sonnen und Genießen in absoluter Ruhe ein – ein echtes Privileg über den Dächern.

Die Wohnung bietet ca. 76 m² Wohnfläche, verteilt auf drei optimal geschnittene Zimmer mit durchdachtem Grundriss und viel Tageslicht.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche besticht durch eine hochwertige Ausstattung, darunter eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und stilvollen Hochglanzfronten sowie dunklem Fliesenboden im Küchenbereich. Angrenzend befindet sich der großzügige Balkonzugang mit bodentiefen Fenstern.

Die zwei Schlafzimmer (ca. 10 m² und 13 m²) sowie das tagesbelichtete Badezimmer mit Dusche sind ebenso gepflegt wie funktional gestaltet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein gut geschnittener Flur runden das Platzangebot ab. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt.

Ein besonderes Komfortmerkmal ist die in der gesamten Wohnung verbaute Fußbodenheizung mit individueller Wohnungssteuerung. Diese ermöglicht unter anderem persönliche Absenkzeiten, beispielsweise nachts oder während der Arbeitszeit – für effizienten Energieeinsatz und höchsten Wohnkomfort.

Ein Aufzug bringt Sie bequem direkt zur Wohnungsebene – barrierearmer Zugang inklusive. Besonders praktisch: Zur Wohnung gehören ein privater PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein abschließbarer, ca. 10 m² großer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Zusammenfassung
- 3 Zimmer
- ca. 76 m² Wohnfläche
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten
- Tageslichtbad mit Dusche
- Zwei Schlafzimmer (ca. 10 m² und 13 m²)
- Umlaufende Südwest-Terrasse mit Weitblick
- Fußbodenheizung mit individueller Steuerung
- Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden
- großzügiger Abstellraum in der Wohnung
- Aufzug im Haus bis in Keller
- Privater PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus
- Eigener Kellerraum mit ca. 10 m² Nutzfläche
- Fahrradkeller, gemeinschaftliche Hauswirtschaftsflächen
- Hausanschluss an Glasfaser bereits vorhanden
- Gepflegtes und modernes Wohnhaus mit nur wenigen Parteien

Dieses Penthouse vereint moderne Architektur mit hohem Wohnkomfort und einer hervorragenden Lage – perfekt für Paare, kleine Familien, berufstätige Einzelpersonen oder Pendler, die ruhiges Wohnen mit bester Anbindung und städtischer Infrastruktur kombinieren möchten.

Das Haus ist von einer angenehmen Hausgemeinschaft mit äußerst ruhigen und rücksichtsvollen Bewohnern geprägt – ein Faktor, der den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht.

Dank privatem Stellplatz, großzügigem Kellerraum, Aufzug, umlaufender Terrasse mit Ausblick bis zum Allersee sowie individuell steuerbarer Fußbodenheizung bietet diese Wohnung Wohnqualität auf hohem Niveau. Die zukünftige Glasfaseranbindung steigert zusätzlich den digitalen Wohnkomfort.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat.

Verfügbarkeit: Die Wohnung ist derzeit noch bis zum 30.06.2025 vermietet. Der bestehende Mietvertrag wurde bereits fristgerecht gekündigt, sodass die Wohnung ab dem 01.07.2025 bezugsfrei ist.

Lage

Lagebeschreibung

Wolfsburg-Kästorf ist ein gewachsener und zugleich moderner Stadtteil im nördlichen Stadtgebiet – ruhig gelegen, grün, familienfreundlich und dennoch hervorragend angebunden. Die Käthe-Schmidt-Straße liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich in angenehmer Nachbarschaft.

Die Infrastruktur ist ideal: In wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum von Wolfsburg, das Volkswagen-Werk, die Autostadt oder das Designer Outlet Wolfsburg (DOW). Auch der Hauptbahnhof und die Autobahn A39 sind schnell erreichbar.

Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen im direkten Umkreis. Auch Grünflächen und Spazierwege wie der Kästorfer Wald oder der Allersee bieten perfekte Möglichkeiten zur Naherholung.

Wer Sport und Freizeit liebt, findet in unmittelbarer Nähe verschiedene Sportvereine, ein Fitnessstudio sowie das beliebte Badeland Wolfsburg.