| Kaufpreis | 399.000 € |
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| Provision | 3,2% (3,2 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)) |
Ein Zuhause mit Charme und viel Platz für die Familie. Erholung im (Winter-)Garten oder Basteln in der Werkstatt. Hier stehen alle Möglichkeiten offen! Dieses Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise 1953 errichtet und stetig gepflegt und 1974 um den Anbau des heutigen Wohnzimmers erweitert. Zudem wurde das Gebäude 1958 um die KFZ-Werkstatt mit zwei Rolltoren erweitert. Sie erreichen das Haus wahlweise über den Eingang der Küche oder über den Wintergarten in die Diele. Diese steht Ihnen mit Platz für die Garderobe und Treppenauf- und abgang zur Verfügung. Von hier erreichen Sie auch das helle und großzügige Wohnzimmer (ca. 45m²) mit Blick in den Garten. Gegenüberliegend finden Sie den Gäste- oder Essbereich (ca.19m²). Die Küche (ca.10m²) bietet ausreichend Stellfläche und den Zugang zum sanierten Duschbad (ca.6m²) mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zum einen das große Elternschlafzimmer (ca.14m²) mit Dachterrasse und die zwei Kinderzimmer bzw. Büro (ca.11&14m²), wobei das größere Zimmer ein Durchgangszimmer ist. Als Nutzfläche steht Ihnen der Teilkeller zur Verfügung, sowohl als Lagerfläche als auch Platz für die Heizungsanlage. Zudem haben Sie mit der beheizten Werkstatt und den beiden Sektionaltoren alle Möglichkeiten eines Hobbys, oder auch ein Wohnmobil trocken unterzustellen. Der Garten bietet einen Ort zur Erholung, ob zum Grillen auf der Terrasse, oder Klettergerüst für die Kinder, hier haben Sie Platz. Highlights: 4 Zimmer + 1 Durchgangszimmer ca.159m² Wohn- / Nutzfläche (EG Wohnfläche, OG Nutzfläche) saniertes Dusch- und Vollbad Dachterrasse & Wintergarten teilweise Außenrolläden (elektrisch) Glasfaseranschluss für HomeOffice Teilkeller beheizte Werkstatt Hinweis: Bitte beachten Sie, dass eine Beurkundung des hier angebotenen Einfamilienhauses zeitlich erst nach einer Beurkundung des ebenfalls auf dem Grundstück befindlichen Mehrfamilienhauses stattfinden kann.
