| Kaufpreis | 429.000 € |
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| Provision | 3.57 |
Das sehr gepflegte und freistehende Einfamilienhaus mit Garage, beide erbaut in solider Massivbauweise, ist gelegen in direkter Nachbarschaft von Wiesen und Feldern in einer auf 30 km/h begrenzten Zone. Das Domizil überzeugt bereits bei den ersten Schritten ins großzügige Entrée mit Blick auf die Galerie, welche ein ganz neues Raumgefühl offenbart.
Insgesamt ist das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² ganz auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten, die großzügiges Wohnen liebt. Insbesondere der große und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich als Lebensmittelpunkt, mit L-förmigen Grundriss sowie bodentiefen Fenstern zur überdachten Terrasse ausgestattet, überzeugt mit ca. 55 m² Wohlfühlfläche. Der gemauerte Kamin mit Heizkassette unterstützt behagliche Momente, grundsätzlich garantiert die Fußbodenheizung wohlige Wärme im gesamten Haus.
Die überdachte Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 24 m² lädt zum Entspannen ein. Der große und eingefriedete Garten ist gärtnerisch ansprechend gestaltet, somit finden auch hier Groß & Klein viel Platz zum Relaxen, Spielen und Gärtnern. Die nächste Gartenparty kann steigen, ein Grillkamin ist bereits im Garten vorhanden!
Zurück im Haus vervollkommnet sich das Erdgeschoss durch die Küche mit Blick auf die gegenüberliegenden Felder sowie das im Entrée gelegene Gäste-Bad, welches mit einer modernen und barrierefreien Dusche ausgestattet ist. Die Oberböden des gesamten Erdgeschosses sind in Fliesen gestaltet!
Ausgehend vom Entrée gelangen Sie über eine Marmortreppe ins private Dachgeschoss. Hier finden Sie neben dem großen Schlafzimmer mit Loggia und Gartenblick, ein Kinderzimmer sowie das Familienbad. Das Kinderzimmer bietet Vergrößerungspotential! Das Tageslicht-Badezimmer mit guter und gepflegter Ausstattung wie Eckbadewanne, zwei Waschbecken, WC und Bidet, überzeugt auch durch Größe und Vision. Im Obergeschoss finden Sie bis auf den Sanitärbereich die Oberböden in textiler Gestaltung.
Das Haus inklusive der Garage ist komplett unterkellert. Der Keller ist überwiegend, bei einer Deckenhöhe von ca. 2,40 Meter, wohnlich ausgebaut. Ein großer und multifunktionaler Partyraum mit Theke ist geselligen Runden vorbehalten. Ein als Arbeitszimmer eingerichteter Raum überzeugt durch Tageslichtfenster mit Abböschung und bietet sich zur wohnlichen Nutzung z.B. als Gäste- oder Jugendzimmer an!. Zusätzlich finden Sie einen Vorratsraum, die Waschküche sowie ein weiteres WC. Der Heizungsraum mit der im Jahre 2006 erneuerten Viessmann-Brennwert-Zentralheizung sowie der unter der Garage befindliche Brennstoffvorratsraum mit zusätzlichen Vorraum runden das Untergeschoss ab. Zur Heizung des Markenherstellers Viessmann liegen entsprechende Wartungsprotokolle und Rechnungen vor, die wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung stellen.
Die große Garage mit einer Grundfläche von ca. 4,00 x 6,13 Metern ist mit einem elektrischen Garagentor sowie einer Gartenzugangstür ausgestattet. Ideal für Gartengerätschaften finden Sie auf der rechten Hausseite ein kleines Gartenhäuschen. Alternativ sowie in notwendiger Absprache mit den örtlichen Baubehörden dürfte der Bau einer zweiten Garage möglich sein.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lernen Ihr zukünftiges Domizil anlässlich eines individuell zu vereinbarenden Besichtigungstermins kennen.