| Kaufpreis | 398.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses attraktive 6-Familienhaus befindet sich in zentraler Lage von Walsrode und bietet eine Gesamtfläche von ca. 355 m² auf einem 644 m² großen Grundstück. Das Haus überzeugt durch eine charmante, massive Bauweise mit ansprechendem roten Klinker, der dem Gebäude einen zeitlosen und wertigen Charakter verleiht.
Das Gebäude umfasst sechs Wohneinheiten, die in ihrer Größe und Aufteilung variieren und sich optimal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde erst 2024 erneuert, was nicht nur den Komfort steigert, sondern auch den Energieverbrauch optimiert.
Der Gartenbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinschaftliche Nutzung oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet, was eine stabile Einnahmequelle garantiert. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 24.144,00 €.
Aufteilung der Wohnungen:
EG links: Nettokaltmiete 235,00 €, 40 m²
EG rechts: Nettokaltmiete 344,00 €, 60 m²
1.OG links: Nettokaltmiete238,00 €, 40 m²
1. OG rechts:Nettokaltmiete 350,00 €, 60 m²
Dachgeschoss: Nettokaltmiete 390,00 €, 75 m²
Haus hinten:Nettokaltmiete 455,00 €, 80 m²
Das Mehrfamilienhaus verbindet solide Bausubstanz mit einer attraktiven Rendite. Ob als langfristige Kapitalanlage oder für Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen – dieses Objekt bietet viele Möglichkeiten und stellt eine wertvolle Investition dar. Die zentrale Lage in Walsrode macht die Immobilie besonders begehrt und gut vermietbar – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.