| Kaufpreis | 630.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 242 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.207 m² ausreichend Platz für individuelle Wohnträume. Highlight ist sicherlich die Ortsrandlage mit Fernblick über die Dächer des Stadtteils.
Die Aufteilung auf sieben Zimmer ermöglicht eine flexible Nutzung, perfekt geeignet für Familien oder Paare, die nach geräumigem Wohnkomfort in ruhiger Lage suchen.
Über die hochwertige Steintreppe gelangen Sie zum Eingang des im Bungalowstil erbauten Hauses. Hier haben Sie alle Räumlichkeiten, die alltäglich benötigt werden, auf einer Ebene. Das weitläufige Wohn- und Esszimmer kann über einen Kachelofen zusätzlich beheizt werden. Vom Essbereich gelangen Sie in den Wintergarten, der sich wiederum zum parkähnlichen Garten öffnet. Hier befindet sich eine offene Feuerstätte. Die Küche wird durch einen angrenzenden Vorratsraum ergänzt. Im Schlaftrakt befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer, das mit Dusche und Wanne ausgestattet ist, zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC sowie ein weiteres Zimmer, das ebenfalls als Schlafzimmer oder auch Büro genutzt werden kann.
Im Untergeschoss befindet sich die Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren. Durch eine Tür gelangen Sie trockenen Fußes ins Haus. Herzstück dieser Ebene ist sicherlich der große Hobby- und Gemeinschaftsraum mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie einem angrenzendem Gäste-WC. Hier befand sich früher ein Schwimmbad, das auch revitalisiert werden könnte. Ein weiteres Zimmer sowie ein drittes Badezimmer mit Dusche erweitern den Wohnraum. Nebenräume auf dieser Etage sind der Heizungsraum, eine Werkstatt, der Wasch- und Trockenraum sowie weitere Keller- und Abstellräume.
Neben den beiden Garagen im Haus gibt es ein Carport und weitere öffentliche Stellplätze im Wendehammer vor dem Grundstück.
Durch die attraktive Kombination von Wohnqualität, Raumangebot und ruhiger Ortsrandlage mit Fernblick spricht diese Immobilie besonders Käufer an, die Wert auf eine ausgewogene Balance von Ruhe und städtischer Nähe legen. Nutzen Sie die Gelegenheit, um in einem Umfeld zu wohnen, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für ein aktives und komfortables Leben bietet.