Pflege-Doppelzimmer - Barrierefrei und innenstadtnah

Information

Kaufpreis & Kosten

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Das angebotene Pflegezimmer als Doppelzimmer ist Teil der in 2013 neu errichteten Senioreneinrichtung "Haus Birkenhof" mit insgesamt 97 Einheiten.<BR /><BR />Die Einrichtung ist mit einem hohen Komfort speziell auf die Bedürfnisse pflegebedürftiger Menschen ausgerichtet.<BR /><BR />Die großzügig zugeschnittenen Zimmer verfügen jeweils über ein eigenes barrierefreies Bad und eine seniorengerechten Möblierung mit elektrisch verstellbarem Komfortbett sowie Telefon und WLAN, Schwesternruf, Fernsehanschluss und Brandmeldeanlage.<BR /><BR />Das hier angebotene Doppelzimmer befindet sich im Erdgeschoss mit einem Sondereigentum von 32,528 m², einem zusätzlichen Sondernutzungsrecht an einer Terrasse sowie einem anteiligem gemeinschaftlichen Eigentum von 33,460 m². Die Pachtabrechnungsfläche beträgt 65,988 m² und der Miteigentumsanteil 14,142/1.000. <BR /><BR />Zum gemeinschaftlichen Eigentum gehören auch eine Gartenanlage mit angelegten Wegen, Brunnen, Pergola, Grillbereich sowie eine Sonnenterasse mit Sitzgelegenheiten. <BR /><BR /><BR />Interessante Gelegenheit für Investoren, die in eine langfristige Geldanlage investieren wollen:<BR /><BR />1. 20-jähriger Mietvertrag incl. Indexierung mit dem Betreiber der Pflegeeinrichtung, Restlaufzeit bis zum Jahr 2033 mit zweimaliger 5-jährigen Verlängerungsoption.<BR /><BR />2. Es erfolgt eine monatliche Auszahlung der Mieteinnahmen.<BR /><BR />3. An Nebenkosten fallen lediglich die Instandhaltungsrücklagen und die Kosten der Hausverwaltung an.<BR /><BR />4. Der Betreiber trägt die laufende, allgemein übliche Instandhaltung sowie die allgemein üblichen Schönheitsreparaturen innerhalb des Gebäudes.<BR /><BR /><BR />Gerne stellen wir Ihnen den Wirtschaftsplan des Pflege-Doppelzimmers mit weiteren Unterlagen zur Verfügung.

Lage