Helles ruhiges Apartment mit EBK und traumhaften Blick ins Grüne

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

Sie betreten das im Hochparterre gelegene Apartment über einen Flur, von dem rechter Hand das zeitlos schöne Badezimmer mit Badewanne abgeht.
Der Flur verfügt darüber hinaus über einen Abstellraum, welcher mittels Vorhang abgetrennt, oder als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann
Direkt an den Flur grenzt das über 20qm große Wohn-/Schlafzimmer an.
Hier ist auch eine offene Einbauküche mit neuem Cerankochfeld bereits integriert.
Die Wohnung ist nach Süden zum grünen und ruhigen Innenhof ausgerichtet, welcher vom Mieter genutzt werden kann, und besonders im Sommer zum Verweilen einlädt.

Relativ niedrige Nebenkosten von derzeit nur 85€ (inklusive Heizkosten).

Ausstattung

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und Toilette und ist mit quadratischen weißen Fliesen modern gestaltet. Hier lässt sich auch eine Waschmaschine anschließen.

Böden: Die Wohnung verfügt in allen Räumen über Laminatboden, im Badezimmer Fliesenboden.

Fenster: Die Fenster wurden erst vor kurzem modernisiert und sind als doppelverglaste Kunststofffenster ausgeführt mit Rolläden.

Küche: Im Wohn-/Schlafraum ist eine helle Einbauküche mit Elektroherd, Ceran Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Spülbecken und Kühlschrank integriert.

DV-Anbindung: Die Wohnung ist an das Glasfasernetz der Stadt München angeschlossen.

Waschküche: Das Haus verfügt über eine Waschküche mit Münzwaschmaschine und einen separaten Trockenraum.

Keller: Zur Wohnung gehört ein ca. 6qm großer trockener Keller mit Abstellmöglichkeiten für Rad, Sportgeräte etc. Falls dieser nicht benötigt wird, kann er derzeit für 40€ vom Mieter an eine Nachbarin untervermietet werden.

Tiefgarage/Fahrradabstellraum vorhanden: Bei Bedarf kann ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.

Sonstiges

Bei Interesse möglichst gleich mit aussagefähigen Angaben zur Person, Gehaltsnachweisen, Selbstauskunft, evtl. Schufa Auskunft bzw. bei Studenten dann der Eltern als Bürgen übersenden an:
alexander.henkel@gmx.net

Mietbeginn frühstens 01.08./spätestens 01.09.25

Lage

Lagebeschreibung

Das 1974 erbaute Haus mit drei Stockwerken befindet sich in Mitten eines ruhigen Wohngebietes im Stadtteil Sendling-Westpark in einer verkehrsberuhigten Seitenstrasse.
Nur wenige Gehminuten enfernt U und S-Bahn Station Harras, sowie U-Bahn Station Partnachplatz.

Busanbindung über den Stadtbus 132 und den Metrobus 53 gegeben sowie dem neuen Expressbus.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Rossmann, Edeka, Penny, Netto etc. in nächster Nähe.

Für Freizeitaktivitäten ist der nahegelegene Westpark, das Erholungsgebiet Flaucher an der Isar und der neu errichtete, nur etwa 2 Gehminuten entfernte Heckenstallerpark optimal geeignet.