Vorderansicht
rechte Hauswand
Eingangsbereich Dachgeschoß
Flur Dachboden
Dusche Badezimmer EG links
Küche EG links
Zimmer EG links
Grundrisse Wohnungen
Rückseite
linke Hauswand
Flur Erdgeschoß
Eingangstüren Erdgeschoß
Eingangstüren 1 OG
Treppe zum Dachboden
Flur Dachboden mit Abstellkamm
Badezimmer EG links
Gasheizung EG links
Zimmer EG links

5 Fam-Haus (Eigentumswohnung) 290 qm Whfl., 5 Kfz-Stellpl.,Segeberger Str. 77, 23617 Stockelsdorff

Segeberger Str. 77
23617 Stockelsdorf – Stockelsdorf
Schleswig-Holstein
620.000 €
Kaufpreis
290 m²
Wohnfläche
TraumImmo-ID: 79A6D7W
Partner-ID: 371523
Partner-Objekt von: ohne-makler.net
Anbieter:
Privat von Joachim Olschewski

Telefon:
0157 58279196
Mobil:
0157 58279196

Anbieter kontaktieren

Information

  • Typ: Mehrfamilienhaus
  • Wohnfläche ca.: 290 m²
  • Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Küche

  • Grundstücksfläche: 421.0
  • Baujahr: 1900
  • Zustand: Refurbished
  • Heizart: SelfContainedCentralHeating
  • Brennart: Gas
  • Stockwerke: 2
  • Vermietungseinnahmen: 28380

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis620.000 €
Provisionkeine Provision für Käufer

Über diese Traum-Anlageimmobilie

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 5 Familienhaus. - bereits aufgeteilt nach Wohnungseigentum Eigentumswohnungen - mit insgesamt 290 qm Wohnfläche auf Eigenland

4 Wohnungen a 50 qm
1 Whg. a. 90 qm.

Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahre 1900.
1991 wurde ein neues Dachgeschoß aufgebaut, in dem befindet sich die 90 qm Wohnung, sowie die Abstellräume zu den Wohnungen.
Des Weiteren wurden die 4 Bestandwohnungen im Laufe der Jahre ab 1991 jeweils vollständig saniert und neu aufgebaut.
Zur Straßenfront sind Schallschutzfenster verbaut. Ansonsten gute Mahagoni Isolierglasfenster wurden ab 1999 verbaut.
Alle Wohnungen verfügen über eine eigene Gasheizung

Im Jahre 2024 wurde die Fassade vollständig saniert und mit einem Wärmeverbundsystem versehen.
Auf dem zugehörigen Hinterhof stehen 5 Kfz-Stellplätze für die Wohnungen bereit.
Die Wohnungen verfügen jeweils über Gas-Etagenheizungen, sowie Einbauküchen, Dusch oder Wannenbäder.

Mieteinnahme: 28.380,00 € Kaltmiete p.a.

Energieausweis:
Bedarfsausweis wesentlicher Energieträger: GAS
Endenergiebedarf 135,61 kWh (m2.a) Energieeffizienzklasse: E

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurden vorerst auf die Veröffentlichung von Bildern aus der Wohnung verzichtet. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in Abspreche mit mir stattfinden und das unbefugte Betreten des Grundstückes nicht erwünscht ist.

Weitere Informationen und Bilder, erhalten Sie gerne auf Anforderung.


Ausstattung

Alle Wohnungen sind mit mindestens mit einem Duschbad, Einbauküche, Laminatfußboden ausgestattet. Die Wände und Decken sind mit Rauhfaser weiß gestrichen


Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in 23617 Stockelsdorf. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, zwei Cafés und zwei Ärzte. Auch mehrere Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung, ein Fitnessstudio und eine Reinigung sind gut zu Fuß erreichbar. Des Weiteren finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

ohne-makler.net
Anbieter:
Privat von Joachim Olschewski

Telefon:
0157 58279196
Mobil:
0157 58279196

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