| Kaufpreis | 560.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Verkauft wird ein modernes, erst 8 Jahre altes, freistehendes Einfamilienhaus in außergewöhnlich ruhiger Lage, nur 3 min vom Hülser Ortskern entfernt.
Gebaut wurde das Haus in Massivbauweise mit Porenbetonsteinen, es hat zwei barrierefreie Stockwerke mit insgesamt 4 Zimmern, zwei Bädern, einer Küche, einem kleinen Wirtschaftsraum und einem großen trockenen Keller. Das Kellergeschoss wurde mit wasserundurchlässigem Beton ( WU-Beton) als weiße Wanne gebaut und besteht außer dem Heizungsraum und der Waschküche aus zwei weiteren großen Räumen mit Tageslicht.
Von der Küche aus betritt man eine sonnige Terrasse, an die sich ein kleiner, schön gestalteter Garten anschließt. Vor dem Wohnzimmer im 1.Stock liegt ein großzügiger Südbalkon.
Auch aus dem Wirtschaftsraum im Erdgeschoss gelangt man nach draußen in den Garten und zu einem Anbau, in dem Fahrräder oder Geräte untergebracht werden können.
Vor diesem Anbau liegt der zum Haus gehörende Stellplatz.
Die Räume innen sind 2,75 m hoch, mit hochwertigem Vollholz-Parkett und Fliesen ausgestattet, alle Zimmer haben große dreifachverglaste Fenster und bodentiefe Glastüren in Alurahmen. Alle großen Fensterflächen sind außen mit elektrischen Alur-Rollläden versehen. Es gibt eine breite Treppe ins Obergeschoss und in den Keller, beide können ggf. mit einem Treppenlift bestückt werden. Alle Wände sind fein verputzt und weiß gestrichen. Die Außenwände sind aus Porenbetonstein gemauert, die Gefache zwischen Wänden und der hochwertigen Lärchenholzverschalung mit Mineralwolle gedämmt.
Das Haus hat ein Flachdach, auf dem sich eine Photovoltaikanlage befindet. Geheizt wird mit Gas, es gibt darüber hinaus eine Luftwärmepumpe auf dem Warmwasserspeicher, die heißes Wasser produziert. Der auf dem Dach gewonnene Solar-Strom betreibt Haushaltsgeräte und Pumpe, der Überschuss wird eingespeist.
Das Haus besitzt durch seine großen Südfenster, seine aufwändige Dämmung und seine auf einander abgestimmten Energieträger eine optimale ökologische Heizsituation, die sich in einem extrem niedrigen Energieverbrauch widerspiegelt.
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Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer kaum befahrenen Sackgasse, ruhig und idyllisch. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind über eine Treppe in wenigen Minuten erreichbar, ein Krankenhaus und Ärzte ebenso.
Im nahen Hülser Ortskern, der zum größten Teil durch sanierte Altbauten, ein Kopfsteinpflaster und die St Cyriakus Kirche geprägt ist, gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Buchhandlung, Bäcker, Metzger, Boutiquen, Banken und Post sind alle fußläufig zu erreichen. Dort fahren Straßenbahn und Busse sowohl nach Krefeld, als auch nach Kempen, von den Bahnhöfen dort kommt man überall hin. Die A 40 ist mit dem Auto in 5 Min zu erreichen. Flughafen Weeze und Düsseldorf in 35 min.
Auf dem Marktplatz Hüls finden Sie mehrere Restaurants, Kneipen und eine Eisdiele.
Am Samstag Vormittag gibt es einen Markt mit zahlreichen Lebensmittelständen.
Hüls ist ein lebendiger Stadtteil mit einer offenen und zugewandten sozialen Struktur, der Sportverein und auch das nahegelegene Krefelder Umweltzentrum und der NABU bieten Kindern und Erwachsenen ein vielfältiges Angebot an Aktivitäten.
Der Hülser Bruch liegt sozusagen vor der Haustür und lädt zu wunderbaren Spaziergängen, Radtouren und Exkursionen ein.
Wer im Stadtteil Hüls ankommt, findet hier eine hohe Lebensqualität.
