Lager-/Produktionshallen mit Büro in Gremsdorf, Bayern, nahe Erlangen – Top-Lage an der A3, Höchstadt-Ost

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Industrieobjekt

Objektbeschreibung

GEWERBEIMMOBILIE ZU MIETEN – FLEXIBLE PRODUKTIONS- UND LAGERFLÄCHEN MIT SCHWERLASTZUFAHRT UND TOP-INFRASTRUKTUR

Die hier angebotenen Produktions- und Lagerflächen befinden sich in einem gepflegten, funktional ausgestatteten Gewerbekomplex mit optimaler Erreichbarkeit für Schwerlastverkehr.
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für leistungsstarke und etablierte Unternehmen unterschiedlichster Branchen – vom Handwerk über Logistik und Industrie bis hin zu Dienstleistung oder Lebensmittelverarbeitung.

Highlights im Überblick:
- Flexible Nutzung:
Ideal für Montage, Versand, Verpackung, Service, Wartung, Fertigung, Lagerung, Logistik, Großhandel, Lebensmittellagerung
- Büroflächen, Besprechungszimmer und sanitäre Anlagen (WC-Anlagen)
- Großzügige Flächen für Be- und Entladung
- Direkte Schwerlastzufahrt
- Stützenfreie Hallen mit bis zu 6m lichter Höhe und 25m Breite
- Ebenerdig und mit Fahrzeug befahrbar
- Großzügige Wendemöglichkeiten für LKW
- Ca. 120 Pkw-Stellplätze auf dem Gelände
- Zusätzliche Freifläche im Außenbereich


Technische Ausstattung:
- Gas-Dunkelstrahler-Heizung in den Hallen
- Druckluft-Ringleitung in allen Hallen
- Starkstromanschlüsse vorhanden
- Außen: Metall-Sektionaltore
- Innen: Schnelllauftore
- Wasser- und Telekommunikationsanschlüsse in allen Einheiten

Flächenaufteilung:
Halle 3:
ca. 1.176m² Hallenfläche
ca. 234m² Büro- und Sozialräume

Halle 4:
ca. 1.248m² Hallenfläche
ca. 74m² Büro- und Sozialräume


Konditionen:
Mietpreis: es handelt sich um Nettomiete zzgl. gesetzlicher MwSt. und Nebenkosten
Kaution: 2 Monatsnettomieten

Verfügbarkeit: ab Februar 2026

Überzeugen Sie sich selbst von der Flexibilität und Qualität dieser Immobilie.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständige Kontaktdaten aufzunehmen:
- Name
- Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

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