| Kaufpreis | 569.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses 1981 in massiver Stahlbetonbauweise errichtete Mehrfamilienhaus liegt in begehrter Wohnlage von Düren-Niederau und überzeugt als voll vermietete Kapitalanlage mit drei Wohneinheiten, die stabile Mieteinnahmen sowie attraktives Entwicklungspotenzial bietet.
Die Immobilie besticht durch ihre charakterstarke Split-Level-Architektur, großzügige Deckenhöhen und eine klare, zeitlose Linienführung, die ein außergewöhnlich offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl schafft. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für eine effiziente Nutzung der Wohnflächen und eine hohe Wohnqualität.
In den vergangenen Jahren wurde das Objekt umfangreich und werthaltig modernisiert. Das Erdgeschoss wurde 2022 vollständig saniert und präsentiert sich mit hochwertigen Bodenbelägen, modernen Bädern und zeitgemäßen Oberflächen. 2023 erfolgte die fachgerechte Abdichtung und Neugestaltung der Balkone, wodurch sowohl die Optik als auch die Substanz nachhaltig aufgewertet wurden.
Zur Ausstattung zählen mehrere Balkone, eine sonnige Terrasse mit direktem Gartenzugang sowie eine installierte Solaranlage, die den energetischen Anspruch der Immobilie unterstreicht. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über wohnlich nutzbare Kellerräume, die zusätzlichen Mehrwert bieten. Eine Garage rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Diese Immobilie vereint solide Bausubstanz, gepflegten Zustand und nachhaltige Investitionsqualität – ein Objekt, das sowohl heute überzeugt als auch langfristig Perspektive bietet.