| Kaufpreis | 649.000 € |
|---|---|
| Provision | 2% (2 % inkl. 19% MWST vom notariellen Kaufpreis) |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Eingangsbereich begrüßt, der den perfekten ersten Eindruck vermittelt und Sie einlädt, sich sofort wohlzufühlen.
Von hier aus gelangen Sie zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Gleich links befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, geradeaus gelangen Sie zu dem Gäste-Bad mit Dusche sowie zu Ihrem Badezimmer mit Badewanne welche beide mit Tageslicht durchflutet sind. Des Weiteren bietet das Badezimmer Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner.
Auf der rechten Seite befinden sich die praktische Abstellkammer, ein weiteres Schlafzimmer und das Herzstück der Wohnung - der großzügige Wohn- und Essbereich. Dieser ist lichtdurchflutet und öffnet sich zu einem sonnigen Balkon, auf dem Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen können. Hier können Sie entspannte Momente im Freien verbringen und die schöne Umgebung von Poing genießen.
Die offene und moderne Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, erwartet Sie mit hochwertigen Geräten und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten.
Die gesamte Wohnung ist barrierefrei gestaltet, was sie besonders attraktiv für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität macht. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder, um Ihnen ausreichend Stauraum zu bieten.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzsuche machen müssen.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 440,82 €, während die Beheizung der Wohnung über Fernwärme erfolgt. Der Energieausweis weist einen Endenergiebedarf von 80 kWh/(m²*a) aus und entspricht der Energieeffizienzklasse C.
Wir laden Sie herzlich ein, diese einzigartige Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort zu erleben. Wir freuen uns darauf, Sie begrüßen zu dürfen!