| Kaufpreis | 1.499.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Architektur, Ausstattung sowie die Verzahnung von innen und außen - nichts wurde hier dem Zufall überlassen. Ein gut durchdachtes, sympathisches Haus mit Wohlfühlfaktor und vielen schönen Details. Das ca. 2013 in solider und gesunder Massivbauweise erstellte Einfamilienhaus steht auf einem ca. 1.682m² großen, nach Osten ausgerichteten, Grundstück, mit einem liebevoll angelegten Garten in dem Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr heller Wohnbereich sowie angrenzend der geräumige Ess- und Kochbereich. Im großen und sehr einladenden Eingangsbereich bietet sich ausreichend Platz für einen Garderobenschrank an. Das Schlaf- oder Arbeitszimmer ist als gepflegt zu bezeichnen und bietet viele Stellmöglichkeiten. Das charmante Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Angrenzend befindet sich das Kinderzimmer, welches nutzerfreundlich geschnitten ist. Im Erdgeschoss findet sich noch der Hauswirtschaftsraum inkl. Heizraum wieder. Im großflächigen Ober- und Dachgeschoss angelangt finden Sie Platz für die ganze Familie. So finden Sie hier drei optimal geschnittene Schlafzimmer, zwei hochwertige Badezimmer mit Fenster, ein Koch- und Essbereich sowie der Wohnbereich mit angrenzendem Balkon vor. Die Badezimmer im Ober- und Dachgeschoss sind jeweils mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Die noch nicht fertigstellte Dachterrasse (5,10m x 3,03m) im Obergeschoss kann noch flexibel vom neuen Eigentümer gestaltet werden. Nach Ausbau können dann 50% der Fläche in die Wohnfläche angerechnet werden. Beide Wohnungen besitzen einen eigenen Zugang über das gemeinschaftliche Treppenhaus. Dadurch können beide Bereiche sowohl eigen-, als auch fremdgenutzt werden. Das Haus ist teilweise unterkellert. Jedoch befinden sich im Haus mehrere Abstellräume, die das Treppen auf- und absteigen in den Keller ersparen und somit mehr Lebensqualität bieten. Abgerundet wird unser Angebot mit einem Brunnen im Nebengebäude und Starkstromanschluss in der angrenzenden Scheune. Das Erdgeschoss wird derzeit von der vorherigen Eigentümerin bewohnt. Die alleinstehende, ältere Dame verfügt über ein Wohnrecht. Nähere Details können gerne im persönlichen Gespräch erfragt werden. Des weiteren ist das Schlafzimmer im Obergeschoss bei der Erweiterung vom zuständigen Bauamt nicht abgenommen worden. Diese Fläche wurde nicht in der Wohnfläche deklariert. Die Maße vom Schlafzimmer sind 4,10m x 3,25m und von der Ankleide 2,20m x 3,25m. Haben wir Ihr Interesse für dieses Familiendomizil geweckt? Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und auf das persönliche Kennenlernen.
