| Kaufpreis | 120.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort – Am Neuen Teich, dort wo sich Natur, Ruhe und Lebensqualität begegnen. In einer der begehrtesten Wohngegenden Schmalkaldens erwartet Sie eine charmante 3-Raum-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche im Souterrain eines Mehrfamilienhauses. Perfekt für Paare, die sich ihren gemeinsamen Lebensmittelpunkt schaffen möchten, kleine Familien, die Wert auf ruhiges und naturnahes Wohnen legen, oder Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie sind.
Das erwartet Sie:
Ca. 75 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Zimmer
Helle, gut geschnittene Räume mit angenehmer Atmosphäre
Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
Zugehörige Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Massives Carport mit eingetragenem Sondernutzungsrecht – Ihr Auto ist sicher und geschützt untergebracht
Zentralheizung Gas
Die Wohnung befindet sich im Souterrain, bietet dadurch angenehmes Raumklima im Sommer
Leerstehend – kurzfristiger Einzug oder Vermietung möglich
Für Kapitalanleger interessant:
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann sofort vermietet werden. Bei einer marktüblichen Miete von ca. 650 € monatlich ergibt sich ein attraktives Mietpotenzial von rund 7.800 € jährlich – eine solide Rendite in bester Wohnlage.
Die Lage „Am Neuen Teich“ zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Stadt – ruhig, naturnah und doch gut angebunden. Ob Eigennutzung oder Vermietung – diese Immobilie profitiert von einer Lage, die dauerhaft gefragt ist.