| Miete | 1100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 145 € inkl. Heizkosten |
| Kaution | 3300€ |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet modernen Wohnkomfort in ruhiger Lage.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur mit praktischem Garderobenbereich, dieser geht in den 31 Quadratmeter großen Wohn- und Essbereich über. Alle Räume sind mit neuen Fußböden ausgestattet. Bad und Gäste-WC wurden mit großformatigen grauen Fliesen gefliest, alle anderen Räume erstrahlen durch neuen Vinyl-Fußboden in der Optik Eiche hell. Im komplett neuen Badezimmer kann in der Regendusche entspannt werden. In der Wohnung existiert neben dem WC im Hauptbadezimmer noch ein separates Gäste-WC.
Vom Wohn-/Essbereich haben Sie direkten Zugang zum Balkon, welcher mit neuen WPC-Dielen ausgestattet wurde. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie durch eine neue Schiebetür in die helle Küche. Die neu installierte Einbauküche mit stylischem salbeifarbenen Fliesenspiegel bietet einen Herd, Backofen, Kühlschrank sowie eine Waschmaschine und eine Spülmaschine.
Zur Wohnung gehört zudem eine Garage für ihr Auto und ein Kellerraum.
Die Wohnung wurde im April 2025 umfangreich kernsaniert:
- Neue Einbauküche mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Waschmaschine und Spülmaschine
- Neues Bad (neue Fliesen, neue Dusche, neues Waschbecken, neues WC, neuer Spiegelschrank)
- Einrichtung eines separaten Gäste-WC's
- Neuer Fußboden in der gesamten Wohnung und auf dem Balkon
- Neuer Putz und neuer Anstrich in weiß für alle Wände
- Neuen Deckenlampen
- Einbau neuer weißer Türen
- Neue Steckdosen und Lichtschalter
- Neue Rolladengurte
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Neckargemünd und überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die charmante Altstadt, der Neckar und umliegende Wälder sind zu Fuß schnell erreichbar und bieten vielseitige Möglichkeiten zur Erholung.
Die Entfernungen im Überblick in Minuten zu Fuß:
- Bushaltestellen der Buslinien 754 & 35: 2 Minuten
- Penny-Markt: 3 Minuten
- SRH Schulzentrum: 5 Minuten
- Kindergarten: 5 Minuten
- Kohinoor Tandoori (indisches Restraurant): 7 Minuten
- Bäckerei: 15 Minuten
- Marktplatz Neckargemünd: 20 Minuten
- S-Bahnhof: 20 Minuten
- Max-Born-Gymnasium: 20 Minuten
- Bockfelsenhütte mit malerischem Blick über den Neckar: 20 Minuten
