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| Kaufpreis | 445.000 € |
|---|---|
| Provision | 3,57% |
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Das bis Dezember 2022 voll vermietete Bürohaus mit ca. 1.020 m² großem Grundstück befindet sich am Rand der Altstadt von Amberg. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Freizeitangebote gibt es in unmittelbarer Umgebung. Das Haus wurde ca.1890 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Teilunterkellerung. Dort ist die Öl-Zentralheizung untergebracht. Zwischen 1972 und 1990 wurde das Haus teilsaniert (Heizung, Fenster, Dach). In Erd- und Obergeschoss und ebenso im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich jeweils fünf Zimmer bzw. Büros sowie jeweils ein Gäste-WC. Außerdem gibt es im Obergeschoss eine Küche. Die Räume mit einer Raumhöhe von ca. 2,80 m eignen sich zur Einrichtung von Büros, einer Praxis oder als Therapieräume (Physio oder Ergo). Zum Haus gehören vier Garagen und weitere Stellplätze. Die Nettokaltmiete beträgt ca. EUR 23.400,00 p.a. Das Haus hat Modernisierungs- bzw. leichten Sanierungsbedarf. Hat die Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns bitte direkt an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin für Sie! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot erstellt.
