Modernisieren oder Grundstück neu bebauen?

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Merklinde

Dieses freistehende Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Merklinde richtet sich an Käufer mit Visionen, Tatendrang und dem Blick für Möglichkeiten. Das Objekt bietet eine solide Basis – und gleichzeitig Raum für grundlegende Veränderungen.

Im Erdgeschoss empfängt eine Diele mit Treppenhaus. Von hier aus erschließen sich die Küche, ein Wohn-/Esszimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein separates WC und ein Badezimmer.

Auf der Rückseite des Hauses befinden sich zusätzlich eine kleine Werkstatt sowie ein Wintergarten, die den Wohn- und Nutzbereich sinnvoll ergänzen.

Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafräume, einen Abstellraum sowie ein Duschbad und bietet damit eine klassische, funktionale Raumaufteilung.

Im Kellergeschoss stehen mehrere Kellerräume zur Verfügung, die zusätzliche Nutz- und Lagerflächen bieten.

Aufgrund des Baualters ist das Haus sanierungsbedürftig. Je nach Anspruch und Nutzungskonzept sind umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen. Alternativ bietet das Grundstück auch eine interessante Option für einen Abriss und Neubau, was diese Immobilie insbesondere für Projektentwickler oder Bauherren mit Neubauambitionen attraktiv macht.

Fazit:
Eine Immobilie für Menschen, die nicht nach „schlüsselfertig“, sondern nach Potenzial suchen – sei es zur Sanierung oder für einen kompletten Neuanfang an einem gut gelegenen Standort.

Lage