| Kaufpreis | 189.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses charmante Reihenendhaus wurde 1959 in langlebiger und solider Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es gehört zu einer Reihe von 4 weiteren Häusern in einer gewachsenen Wohnsiedlung am südlichen Ortsrand der Stadt Bad Fallingbostel.
Auf einer Wohnfläche von ca. 138,48 m² stehen 8 Zimmer verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss zur Verfügung. Der Vollkeller bietet viel Platz zum Lagern und Verstauen persönlicher Gegenstände.
Den Eingangsbereich bildet die Diele mit Treppe ins Ober- und Kellergeschoss. Vom Flur aus gelangen Sie linker Hand in die Küche mit Einbauküche und geradeaus in das helle Wohnzimmer. Von dort aus betreten Sie die sonnige Terrasse und den nach Süden ausgerichteten Garten. Rechter Hand befinden sich ein ca. 12 m² großes Elternschlafzimmer sowie ein ca. 9 m² großes Kinderzimmer.
Der Grundriss des Obergeschosses entspricht dem des Erdgeschosses. Das Dachgeschoss kann mit wenig Aufwand zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden.
Zu den Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre zählen:
- Austausch der Wärmepumpe für Warmwasser (2002)
- Einbau einer neuen Haustür (2014)
- Einbau von neuen Velux-Fenstern im DG (2017, 2004)
- Austausch des Heizkessels sowie dessen Zuleitungen (2018)
Weiterhin wurden zwischen 2005 und 2014 die Fenster im Erd- und Obergeschoss ausgetauscht. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit einem Tankvolumen von 3 x 1500 Litern.
Grundstück/Außenanlagen:
Die gesamte Grundstücksfläche beträgt etwa 426 m². Die sonnige Südterrasse mit Blick in den Garten lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Auf einem separaten Flurstück direkt gegenüber des Hauses liegt die Einzelgarage. Der Zugang zum Objekt erfolgt über einen privaten Stichweg, der die Hausreihe erschließt.
Alles in allem bietet dieses Haus eine günstige Investitionsmöglichkeit für junge Familien, zwei Generationen oder auch als Vermietungsobjekt.
Sprechen Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin ab und lassen Sie sich vom Wohnwert dieser Immobilie überzeugen.