| Kaufpreis | 172.000 € |
|---|---|
| Provision | 0 |
Objektnr: 1070754
In Staßfurt, ruhig in einer Nebenstraße gelegen, präsentiert sich dieses solide Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten als attraktive Kapitalanlage. Das ursprünglich 1930 errichtete Gebäude wurde 2002 umfassend generalsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage erneuert, wodurch das Objekt modernen technischen Standards entspricht.
Die insgesamt zehn Zimmer verteilen sich auf Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über eine eigene Terrasse, die direkten Zugang ins Freie bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei Wohnungen, von denen alle über Balkone verfügen.
Alle Badezimmer im Haus verfügen über eine Badewanne, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Grundstück ist mit ca. 350 m² überschaubar, bietet jedoch ausreichend Platz für eine kleine Gartennutzung oder Sitzgelegenheiten im Freien.
Die Immobilie ist aktuell voll vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von etwa 17.340 €. Insgesamt handelt es sich um ein solides Objekt mit stabiler Substanz, das für Kapitalanleger Potenzial zur optimierten Bewirtschaftung und nachhaltigen Wertsteigerung bietet.