| Miete | 1350 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 150 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 300 € |
| Kaution | 3300€ |
Objektbeschreibung
Diese exklusive Penthousewohnung überzeugt durch ihre zentrale Innenstadtlage, eine außergewöhnlich großzügige Terrasse und die besondere Adresse innerhalb eines der prägenden Gebäude Rheinbachs. Die Einheit ist ideal als hochwertige Single-Wohnung konzipiert und bietet ein repräsentatives Wohnambiente mit viel Tageslicht.
Die Flächen stellen sich wie folgt dar:
Wohnfläche: ca. 105 m² (inkl. Terrasse nach üblichem Standard anteilig berücksichtigt)
Grundfläche: ca. 129 m²
Geschlossene Wohnfläche: ca. 89 m²
Terrasse: ca. 40 m²
Der Grundriss ist klar und funktional: 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad. Durch die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung offen, hell und hochwertig – ein echtes Penthouse-Gefühl mitten in der Stadt.
Baujahr des Gebäudes: 2002.
Die Wohnung ist auf einen modernen, gepflegten Standard ausgerichtet und bietet Ausstattungsmerkmale, die man in dieser Kombination in Innenstadtlagen selten findet:
Fußbodenheizung
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat im Schlafzimmer
Viele Fensterflächen für hervorragende Belichtung und ein luftiges Raumgefühl
Gute Isolierung (angenehmes Raumklima, energieeffizienter Eindruck im Alltag)
Einbauküche vorhanden
Tiefgaragenstellplatz zugehörig
Das Highlight ist die ca. 40 m² große Terrasse: ein echter Mehrwert als Outdoor-Wohnzimmer – ideal für Frühstück in der Sonne, entspanntes Arbeiten im Freien oder stilvolles Abendessen mit Blick über die Umgebung.
Sonstiges
Zielgruppe: Besonders geeignet für Singles, anspruchsvolle Stadtliebhaber, Berufspendler oder als hochwertiger Zweitwohnsitz.
Nutzungsprofil: Urbanes Wohnen mit hoher Alltagsqualität – kurze Wege, repräsentatives Umfeld, gleichzeitig Rückzugsmöglichkeit durch Penthouse-Charakter.
Hinweis zu den Flächenangaben: Die Wohnfläche (ca. 105 m²) beinhaltet die Terrasse anteilig nach üblicher Berechnung; die geschlossene Wohnfläche beträgt ca. 89 m², die Terrasse ca. 40 m².
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Rheinbacher Innenstadt – urban, komfortabel und äußerst praktisch für den Alltag. Das Gebäude selbst vereint Wohnen und Nahversorgung in einem starken Umfeld: Im Haus bzw. in direkter Umgebung befinden sich mehrere Arztpraxen, eine Apotheke, eine Fahrschule sowie weitere Geschäfte.
Damit profitieren Sie von kurzen Wegen, hoher Frequenz und einer sehr guten Infrastruktur – ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch Wert auf Qualität und Privatsphäre legen.
