| Kaufpreis | 620.000 € |
|---|---|
| Provision | 3.57 |
Zum Verkauf steht ein attraktives, alleinstehendes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in der Benderstraße 9, 59602 Rüthen. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.360 m² und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 392 m². Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, was eine sofortige Einnahmequelle für den neuen Eigentümer darstellt.
Ausstattung: Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert und verfügt über insgesamt 5 Garagen, die den Bewohnern zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Alle Wohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Ein großer Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur Verfügung und fördert die nachbarschaftliche Gemeinschaft.
Ein wichtiger Vorteil ist, dass es sich um insgesamt sechs Eigentumswohnungen handelt. Dies ermöglicht es, dass die Wohnungen bei Interesse oder Bedarf in der Zukunft auch einzeln verkauft werden können
Renovierungen und Modernisierungen: Die Immobilie wurde kontinuierlich renoviert und gepflegt. Wichtige Modernisierungen umfassen:
2008: Erneuerung der Dachrinne
2013: Installation einer neuen Heizungsanlage(Gaszentralheizung)
2016: Erneuerung aller Bäder und Rohrleitungen
2020: Erneuerung der Haustür, Wohnungstüren und der Fenster im Treppenhaus sowie der Kellereingangstür,
Teilweise Erneuerung der Fenster in den Wohnungen, Erneuerung der Gasbrennwerttherme
Diese umfassenden Renovierungsmaßnahmen sorgen für einen modernen Wohnstandard, tragen zur Werterhaltung der Immobilie bei und gewährleisten eine gute Energieeffizienzklasse.
Fazit: Dieses alleinstehendes Mehrfamilienhaus in der Benderstr. 9 in Rüthen ist eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer, die Wert auf ein gepflegtes und gut ausgestattetes Wohnhaus legen. Die zahlreichen Renovierungen und die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einer vielversprechenden Investition.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!