| Kaufpreis | 399.000 € |
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| Provision | 2,38% (2,38 % inkl. MwSt.) |
Das im Jahr 1976 erbaute alleinstehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, liegt in einem Mischgebiet aus Gewerbeeinheiten und Wohnparteien. Das 801 m² große Grundstück des Hauses grenzt an eine Gewerbeeinheit. Durch hohe umrahmte Hecken wirkt das Haus blickgeschützt und separat gelegen und bietet damit eine perfekte kinderfreundliche Umgebung. Es zeichnet sich durch ökologische Holzständerbauweise und ein Flachdach aus. Dadurch besteht die Möglichkeit eine PV-Anlage zu errichten. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Wohnfläche von 294 m². Es besteht genug Platz für die gesamte Familie!
Insgesamt verfügt das Haus über 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer (2 weitere Räume könnten auch noch als Schlafzimmer genutzt werden und ein weiteres Bad wäre auch noch möglich) und 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattungsqualität ist als sehr gut zu bezeichnen und lässt keine Wünsche offen. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Stunden und eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inbegriffen. Das Haus ist durch die großzügige Anzahl der Fenster hell, freundlich und stets lichtdurchflutet.
Die Einliegerwohnung mit Küche im Souterrain besitzt eine Größe von 84 m².
Die helle Einliegerwohnung könnte für ein Jugendlichens Domizil- oder für ein Mehr-Generationen-Wohn-Konzept genutzt werden. Eine Vermietung durch den separaten Eingang wäre ebenfalls denkbar. Das Haus war nur indirekt von der Hochwasserflut betroffen. Eine inzwischen eingebaute Rückschlagklappe führte zu einem kleinen Sanierungsschaden im Keller. Dieser wurde komplett saniert.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten sowie die Terrasse mit südlicher Ausrichtung. Die Terrasse lädt zu gemütlichen Grillabenden ein oder für die Errichtung einer Sitz-Lounge. Im Garten können Kinder spielen, Feste gefeiert oder Sie genießen einfach die Ruhe vom Alltagsstress. Der Garten ist wie erwähnt blickgeschützt durch Heckenbepflanzung und sehr gepflegt.
Das Haus bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, ein perfekt gepflegtes und modernisiertes Haus in einer kinderfreundlichen Umgebung zu erwerben. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von diesem Traumhaus zu überzeugen!