| Kaufpreis | 469.900 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
FREIESLEBEN-IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses gepflegte, großzügige Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Garage und geräumigem Keller in einem gehobenen Wohngebiet in schöner Lage von Dülmen Buldern.
Das verklinkerte und voll unterkellerte Haus wurde im Jahr 1970 in massiver Bauweise auf einem ca. 620m² großen Eigengrundstück errichtet.
Im Jahr 1998 wurden folgende Renovierungen vorgenommen:
- Die Badezimmer wurden modernisiert.
- Die ursprünglichen Fenster wurden durch doppelt verglaste ersetzt.
- Die Türen wurden erneuert.
- Die Ölheizung wurde erneuert (Öltank 6000l).
- Die Elektrik wurde erneuert.
Des Weiteren wurden die Haustür und das Fenster im Schlafzimmer des EG im Jahr 2013 erneuert.
Das Haus bietet ca. 209m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 90m² Nutzfläche.
Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 113m² Wohnfläche verteilt auf ein Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Wintergarten aus dem Jahr 2015, ein angrenzendes Esszimmer mit schickem Kaminofen, eine Küche mit Einbauküche, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Diele.
Über das hochwertige, renovierte Treppenhaus gelangt man vom Erdgeschoss zur Dachgeschosswohnung.
Diese Wohnung umfasst ca. 96m² Wohnfläche verteilt auf ein Wohnzimmer, ein angrenzendes Esszimmer, eine Küche, ein Elternschlafzimmer mit Zugang auf den gefliesten Balkon aus dem Jahr 2000, zwei Kinderzimmer ebenfalls mit Zugang auf den Balkon, ein Tageslicht-Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Diele.
Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Im gefliesten Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungskeller ein Waschkeller, ein großzügig gestalteter Partyraum, ein Kellerraum mit Sauna, Dusche und WC, zwei weitere Kellerräume und ein Flur. Alle Kellerräume haben Fenster.
Zwei der Kellerräume haben einen praktischen Zugang über eine Treppe in den Garten.
Im pflegeleicht angelegten Gartengrundstück gibt es ein hochwertiges Gartenhaus für schöne Stunden mit Familie und Freunden im Freien. Eine Toilette ist hier ebenfalls vorhanden.
Für die Gartenbewässerung ist ein Brunnen mit Pumpe aus dem Jahr 2021 und einer 27m tiefen Bohrung vorhanden.
Für PKWs stehen eine massiv gebaute Garage mit praktischem Zugang in den Garten und ein Stellplatz zur Verfügung.
Der Vorgarten des Hauses ist hochwertig und stilvoll gestaltet.
Die jährlichen Grundbesitzabgaben betragen ca. 1.130,-€
Sie möchten sofort besichtigen?
Dann senden Sie uns bitte eine Anfrage über das Kontaktformular oder per eMail unter:info@immobilienmakler12.de, wir kontaktieren Sie umgehend.
Schriftliche Anfragen werden deutlich schneller bearbeitet als telefonische Anfragen!
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER
- Gepflegtes Zweifamilienhaus
- Ca. 209m² Wohnfläche
- Ca. 90m² Nutzfläche
- Verklinkert und voll unterkellert
- Baujahr 1970
- Massive Bauweise
- Ca. 620m² großes Eigengrundstück
- Kaminofen
- Sauna
- Wintergarten aus 2015
- Balkon
- Pflegeleicht angelegtes Gartengrundstück
- Hochwertiges Gartenhaus mit Toilette
- Brunnen mit Pumpe aus dem Jahr 2021, 27m tiefe Bohrung, für die Gartenbewässerung
- Massiv gebaute Garage- PKW-Stellplatz
Dies ist ein freibleibendes Angebot der
FREIESLEBEN GmbH,
Steinstraße 14
45657 Recklinghausen
Tel.: 02361 - 90 61 030
Internet: www.immobilienmakler12.de
eMail: info@immobilienmakler12.de
Sie können uns MONTAG bis SONNTAG
von 7:00 Uhr bis 22:00 Uhr telefonisch erreichen. Am Wochenende bieten wir Ihnen zusätzlich unseren Service für Immobilienbewertungen, Objektbesichtigungen und das Persönliche-Kennenlernen.
Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Eigentümer und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann für das Objekt keine Gewähr übernommen und für die Liquidität der Vertragspartner nicht gehaftet werden.
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Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Zentrale Münsterland: Tel.: 0251 - 39 444 998
Zentrale Ruhrgebiet: Tel.: 0234 - 92 56 98 00
Das attraktive Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gehobenen Wohngebiet von Buldern, einem Stadtteil von Dülmen.
Buldern bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Mit dem PKW ist die Autobahn A43 schnell erreichbar, sodass die Stadt Münster und die Städte des Ruhrgebiets bequem und zügig erreichbar sind.
Die Stadt Dülmen überzeugt durch ihre naturnahe Lage mit vielen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Wildpark sowie die Baumberge und (Bade-)Seen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Gleichzeitig bietet das Stadtzentrum von Dülmen eine charmante Mischung aus Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten.
