| Kaufpreis | 79.500 € |
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| Provision | 4,76% (4,76 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1929 vereint historischen Charakter mit großzügigem Raumangebot und bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die ein Zuhause mit Seele und Entwicklungspotenzial suchen. In massiver Bauweise errichtet und vollständig unterkellert, erstreckt sich die Wohn- und Nutzfläche über drei Etagen sowie einen geräumigen Dachspitz. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, von dem aus sowohl der Treppenaufgang zu den Wohnräumen als auch die Kellerräume erreichbar sind. Im Untergeschoss erwarten Sie neben praktischen Abstellflächen die Hausanschlüsse und die Heizung mit den zugehörigen Öltanks – und als besonderes Highlight ein liebevoll eingerichteter Partyraum mit eigener Bar, perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Über eine massive Steintreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Auf der linken Seite befindet sich eine gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Bad, die in den 1990er Jahren aus einer ehemaligen Arztpraxis entstand. Diese separate Einheit eignet sich hervorragend für Gäste, erwachsene Kinder oder auch als Homeoffice. Auf der rechten Seite betreten Sie über eine charmante Holztür die Hauptwohnung. Hier beeindruckt eine große Wohnküche mit integriertem Essbereich und traumhaftem Ausblick über die Umgebung. Das angrenzende, etwa 35 Quadratmeter große Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein. Ein weiteres Zimmer steht zur individuellen Nutzung zur Verfügung, sei es als Büro, Kinderzimmer oder kreativer Rückzugsort. Von dieser Etage aus haben Sie zudem direkten Zugang in den liebevoll angelegten Garten, der mit zahlreichen Obst- und Beerensträuchern sowie einer sonnigen Terrasse ein herrlicher Ort für entspannte Stunden im Freien ist.
Eine stilvolle Holztreppe führt Sie weiter ins zweite Obergeschoss. Dort erwartet Sie eine großzügige 5-Zimmerwohnung mit Tageslichtbad und Küche. Zwei der Räume sind als Durchgangszimmer angelegt und lassen sich vielseitig nutzen. Auch auf dieser Etage sorgen helle Räume, ein weiteres Bad sowie ein vorgelagertes Esszimmer für angenehmes Wohngefühl. Im ausgebauten Dachspitz steht Ihnen über die gesamte Hausbreite zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, der bei Bedarf noch weiterentwickelt werden kann.
Aktuell ist der Anschluss an das öffentliche Abwassersystem noch ausstehend – ein entsprechendes Angebot liegt bereits vor und kann Ihnen auf Wunsch gern zugesendet werden. Dieses historische Haus bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, sich ein echtes Zuhause mit Geschichte zu schaffen. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich persönlich von seinem besonderen Charme überzeugen.