| Kaufpreis | 150.000 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
In der Grenzstraße 10 in Oelsnitz im Erzgebirge erwartet Sie dieses attraktive Dreifamilienhaus, das sowohl mit seinem historischen Charme als auch durch umfassende Modernisierungen beeindruckt. Das um 1905 erbaute Gebäude befindet sich auf einem rund 300 m² großen, noch zu vermessenden Grundstück, das großes Gestaltungspotenzial bietet.
Ausgestattet ist die Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994 und einer 1995 erneuerten Elektrik, die eine zeitgemäße Energieversorgung sicherstellt. Über die letzten Jahrzehnte wurden die Wohnungen mehrfach saniert: Die Erdgeschosswohnung erfuhr zwischen 2011 und 2013 eine umfangreiche Modernisierung und bietet etwa 61 m² Wohnfläche sowie einen eigenen Gartenanteil. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss, mit jeweils rund 73 m² und 66 m², wurden bereits 1995 renoviert. Die erste Etage bereichert zudem eine großzügige, etwa 20 m² große Terrasse in Süd-West Ausrichtung, die einen wunderbaren Außenbereich zum Entspannen bietet.
Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 2012 eingebaut, während das Dach 2009 mit Tondachziegeln neu eingedeckt wurde. Alle Wohnungen verfügen über leicht zu pflegende Laminat- und Fliesenböden, die zeitlose Ästhetik gewährleisten. Die modern gefliesten Bäder sind jeweils mit Wanne oder Dusche ausgestattet.
Des Weiteren bieten zwei halbseitig gelegene Toiletten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Das Haus verfügt auch über einen Dachboden, einen Keller sowie einen praktischen Waschraum.
Derzeit sind alle drei Wohnungen vermietet und erzielen eine Jahresnettokaltmiete von 12.960,- Euro, was dieses Objekt zu einer sicheren und rentablen Kapitalanlage macht. Dieses Mehrfamilienhaus ist daher eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine Immobilie mit historischem Wert und bewährter Mieterträglichkeit in einer angenehmen Wohnlage suchen.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Mehrfamilienhaus vorzustellen und stehen Ihnen für alle Fragen gerne zur Verfügung.