| Kaufpreis | 349.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Exklusive Terrassenwohnung im Penthousestil mit atemberaubender Aussicht und großzügiger Dachterrasse in Gernsbach/Scheuern – provisionsfrei zu verkaufen.
Diese großzügig geschnittene 134m² (zzgl. Kellerräume) große 3,5 Zimmer Terrassenwohnung im Penthouse Stil bietet ein modernes, helles und offenes Raumkonzept, das durchdacht gestaltet ist. Mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Murg und die Stadt Gernsbach ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die das gewisse Etwas suchen.
Besondere Highlights der Wohnung:
• uneinsehbare Terrasse in perfekter Süd-West-Ausrichtung, ideal für gemütliche Stunden in der Sonne.
• Lichtdurchfluteter Wintergarten: Beheizbar und somit auch an kalten Tagen nutzbar.
• Zwei moderne Bäder: Das erste Badezimmer ist mit einer großen, begehbaren Regendusche, WC und Pissoir ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne und WC. Beide Bäder wurden 2012 komplett renoviert.
• Großzügiger Wohn- und Essbereich: Das Herzstück der Wohnung bietet viel Platz zum Entspannen und eignet sich perfekt für gesellige Runden mit Freunden oder der Familie. Im Esszimmer befindet sich eine Klimaanlage.
• Kinderzimmer/Büro und Elternschlafzimmer: Das Elternschlafzimmer hat einen separaten Ausgang zum Wintergarten und ist ebenfalls mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Kinderzimmer/Büro in Nordausrichtung besticht mit einem schönen Fenster mit Ausblick ins Grüne.
• Vollausgestattete Küche: Mit hochwertigen Markenprodukten lädt die Küche zum gemütlichen Kochen und Beisammensein ein. Zudem bietet sie ausreichend Platz um einen zusätzlichen Esstisch zu integrieren.
• Terrasse mit Markisen: Zwei elektrisch steuerbare Markisen bieten im Sommer ausreichend Schutz vor der Sonne.
• Integrierter separater Keller (über eine Treppe in der Wohnung erreichbar): Bestehend aus Kellervorraum, kleiner Vorratskammer und Waschraum mit Waschbecken. Ideal für Trockner und Waschmaschine, mit genügend Platz für einen Wäscheständer.
In 2012 wurde die Wohnung komplett renoviert.
• Öl-Zentralheizung von 2009
• doppelverglaste weiße Kunststofffenster
• Rollläden
• elektr. Markisen
• 2 Bäder mit Wanne und Dusche und Pissoir
• Handtuchhalter
• große Süd/Westterrasse mit traumhaftem Blick
• Wintergarten
• Einbauküche
• Klimaanlage in Wohn-/Esszimmer sowie im Schlafzimmer
• Eigener Keller mit Abstellraum, Vorratskammer und Waschraum
• Fußböden: Vinyl und Fliesen
• Garage mit elektrischem Tor
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Gerne lassen wir Ihnen auch ein ausführliches Exposé zukommen.
Gernsbach liegt im Herzen des Naturparks Schwarzwald Mitte/Nord, ist ein anerkannter Luftkurort und ist über die B462 gut an die Autobahn A5 angebunden. Die Nähe zur Stadt Baden-Baden, die in nur 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, macht Gernsbach besonders attraktiv. Gernsbach ist somit ein idealer Wohnort für alle, die eine Kombination aus historischem Charme, moderner Infrastruktur und naturnaher Erholung suchen.
