| Kaufpreis | 359.000 € |
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| Provision | 3,2% (3,2 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)) |
Zentrales Wohnen trifft viele Möglichkeiten der Nutzung, ob Teilgewerbe, Wohnimmobilie oder Kapitalanlage. Erwecken Sie diese Immobilie wieder zum Leben. Dieses Mehrfamilienhaus mit ehemaliger Ladenfläche wurde ca. 1899 in massiver Bauweise errichtet und lässt noch den Charakter des vergangenen Jahrhunderts spüren, sei es durch große Deckenhöhen, großzügige Räume und teilweise originaler Holzfußböden. Renovierungen und Sanierungen wurden ebenfalls bereits in Teilen vorgenommen. Im Erdgeschoss wurde ein Ladengeschäft betrieben, welches sich auch heute noch aufgrund der Zentralität z.B. als Büro eignen würde. Alternativ könnte hier auch Wohnraum geschaffen werden, indem eine Wohnung geschaffen werden könnte. Pläne für dieser Umsetzung liegen bereits aus der Vergangenheit vor. Des Weiteren finden Sie den Eingang / Diele für die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss, sowie den Zugang zum Hof und der Garage vor. Die Garage wurde 2011 neu errichtet. Das Obergeschoss bietet Ihnen eine Wohneinheit mit Duschbad, Küche und maximal 4 Zimmern (mit Umbaumaßnahmen). Im Jahr 2011 wurden hier einige Fenster (4 Stück) bereits erneuert. Das Dachgeschoss hält nochmal eine Wohneinheit bereit, ebenfalls mit einem Duschbad und Küche. Ein Wohnzimmer und das Schlafzimmer komplettieren diese Einheit. Auch hier wurden 2011 5 Fenster ausgeschaut. Alle Etagen bieten zudem mit Abstellräumen bzw. Abseite Staufläche zur Verfügung. Weitere Highlights: Dachsanierung 2011 Heizungssanierung 2006 Fenstersanierung (in Teilen) 2011 FI-Schutzschalter vorhanden (für Duschbad) Garage errichtet 2011 Gigabit Internet möglich (Vodafone) Hauchen Sie dieser Immobilie in Top Lage wieder neues Leben ein! Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 236,7 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 1985/2006.
