| Kaufpreis | 590.000 € |
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| Provision | 3,57% |
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Geschäftsräumen bietet auf einem ca. 1.225 m² großen Grundstück alles was das Herz begehrt. Das Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1985 erbaut und verfügt über ca. 215 m², verteilt auf ca.184,34 m² Wohnfläche und ca. 30 m² Gewerbefläche. Die Wohnfläche verteilt sich auf sechs Zimmer. Die rund 30 m² Gewerbefläche sind getrennt von dem Wohnhaus vermietet. Informationen zu den Mieteinahmen nur auf Anfrage. Über den großzügigen Eingangsbereich, ausgestattet mit hochwertigen Terracotta Fliesen und anliegendem Gäste-WC gelangt man in den gemütlichen und hellen Wohnbereich. Die bodentiefen Fenster und der Kamin in dem geräumigen Wohnbereich schaffen eine gemütliche Atmosphäre, einen schönen Blick und einen Zugang auf die Terrasse wie auch in den Garten. Zusätzlich zu dem getrennten Wohn- und Essbereich verfügt das Erdgeschoss über eine gehobene angrenzende Küche mit separaten Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum überzeugt ebenfalls durch den Zugang zu der Terrasse und in den Garten. Die offene Treppe bildet das Bindeglied zwischen Erd- und Obergeschoss und komplettiert das Raumangebot mit einem großzügigen Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und einen hochwertigen Einbauschrank. Zwei Kindeschlafzimmer mit anliegendem Badezimmer und ein Arbeitszimmer ergänzen den geräumigen oberen Bereich. Aus allen Schlafzimmern haben Sie einen perfekten Blick in den Garten und bieten daher ruhige Nächte. Ein weiteres Highlight ist der Zugang zu dem noch nicht ausgebauten Bereich über den Geschäftsräumen des Hauses. Dieser Bereich ermöglicht auf ca. über 70 m² viel Potenzial zum Ausbauen. In dem teilunterkellerten Keller finden Sie die Haustechnik, sowie sämtliche Abstellmöglichkeiten. Der Keller ist aus dem Eingangsbereich, wie auch aus dem Garten zu erreichen. Der schön angelegte Garten mit Teich, Pool und großer Terrasse, welche sich über die gesamte Rückseite des Hauses zieht, lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Der Terrassen Abschnitt, welcher über den Essbereich zu erreichen ist, verfügt über eine hochwertige Glasüberdachung. Die Nähe zur Natur, die angrenzenden Freizeitmöglichkeiten und die fußläufig erreichbare Kindertagesstätte sind als hervorragend zu bezeichnen. Darüber hinaus ist auch für das Wohl Ihrer PKW gesorgt. Der offene Carport ermöglicht das Abstellen zweier Fahrzeuge und Fahrräder. Für diese Immobilie gibt es derzeit keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits beantragt.
