| Kaufpreis | 160.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Auf der Suche nach einem idyllischen Zuhause für Sie und Ihre Familie? Dann erwarten Sie hier ca. 180m² gepflegte Wohnfläche auf einem ca. 1484m² großen Eigentumsgrundstück mitten auf dem Ith in Eschershausen. Hier wohnt es sich naturnah und ruhig - ideal für jung und alt. Das 1956 erbaute Massivhaus mit der charakteristischen Holz-Putzfassade entstand als Unterkunft für die stationierten Engländer und ist in zwei Wohnungen aufgeteilt:
• Wohnung 1, Erdgeschoss, ca. 90m² / 4 Zimmer, vermietet, renovierungsbedürftig
• Wohnung 2, Obergeschoss, ca. 90m² / 4 Zimmer, leerstehend, teilweise renoviert
Dazu kommen der Teilkeller des Hauses mit ausreichend Abstellfläche sowie der Dachboden mit weiterer Nutzfläche nach Ihrem Bedarf. Die Besonderheit dieses Angebots ist aber eindeutig der einladende, das Haus umrundende Garten mit ausreichend Fläche und Möglichkeiten für Sie und die ganze Familie. Aktuell wurde hier bereits mit der Schaffung einer entspannenden Terrasse mit Sandsteintrockenmauer zur Hinterseite begonnen.
Im hinteren Teil des Gartens befinden sich ebenfalls eine Feuerstelle für gemeinsame Abende mit Freunden sowie ein verkleideter Container, der als Gartenhütte fungiert. Von hier gelangen Sie auch in den direkt anliegenden Wald, unweit von den Ith-Klippen. Das ebenfalls in der Ortschaft liegende Segelfluggelände "Ithwiesen" bietet Ihnen weiteren Nervenkitzel mitten in der Natur. Zuletzt finden auch Camping- und Wanderbegeisterte hier viele Gelegenheiten zum Unterkommen. Sie wohnen, wo andere Urlaub machen.
Sollten Sie das Objekt als Kapitalanlage kaufen, können Sie mit einem ortsüblichen Mietzins von ca. 5,00€/m² und damit einer rechnerischen, monatlichen Kaltmiete i.H.v. 900,00€ rechnen. Daraus ergäbe sich ein (Brutto-)Faktor von 20,37 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 4,91%.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Wohntraum begeistern - wir freuen uns auf Sie.