| Kaufpreis | 4.400.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Die Immobilie, ein ehemaliges AEG-Gebäude, wurde im Zweiten Weltkrieg zerstört und ab dem Jahr 1950 wieder errichtet. Ab 2013 erfolgte eine umfassende Sanierung des gesamten Objekts, einschließlich des vollständigen Innenausbaus sowie der kompletten Erneuerung der elektrischen Anlagen. Das Haupthaus ist mit Naturschiefer gedeckt und wurde fortlaufend instand gehalten. Zuletzt wurden der Lüftungsschacht, sowie die Dichtungen der doppelt verglasten Kunststofffenster erneuert.
Auch die hofseitigen Anbauten wurden modernisiert und im Zuge dessen die Dächer saniert. Die Keller- und Grundmauern stammen noch aus der Vorkriegszeit und weisen einen altersgemäßen, ordnungsgemäßen Zustand auf. Ein Reparatur- oder Sanierungsstau besteht nicht.
Die Liegenschaft wird professionell durch eine Hausverwaltung betreut. Die Wohneinheiten sind als Einzelzimmer in Wohngemeinschaften vermietet und vollständig belegt. Darüber hinaus sind die Gewerbeflächen langfristig an einen Eisdielenbetreiber, ein Yoga-Studio sowie ein weiteres Unternehmen vermietet.
Abgerundet wird das Angebot durch 14 äußerst rare Stellplätze in der Koblenzer Altstadt, in unmittelbarer Nähe zum Gericht und zum Görresplatz.